通过2家公司齐心合作，客户朱先生，虽然买下这套房源但室内装修及设施都要跟上一套房源没法比，但面积很适合他，这种小面积学区房很枪手，基本上只要出市场就会被卖掉。
“沈先生，你手上还有类似这样的房源信息了没？这套房子装修太差，我住进来，还要花7到8万装修费用，不划算。”
“朱先生，像这种面积的学区房，一年也出来很少房源，基本出来就会被卖。”
“沈先生，你联系一下，下午看的那套房子，房东能否便宜个5万元，如果房东同意便宜5万元，他就买下来。”
沈天琪想了一会，让房东直接让价5万元有点不现实，让价2万到3万，沈天琪还是有把握谈下来，让价5万房东愿意的几率极少。“朱先生，你让价确实有点多，谈下来的几率很小。”
“尽量谈。”
“朱先生，我会尽量帮你谈，我现在就给房东打个电话。”沈天琪找了个位置，让客户坐下来。
沈天琪跟房东谈了有1小时左右的样子，房东不同意让价5万出售此房，最多在原来的价格基础上让价3万，这是房东最大的底线，不能在低于这个价格出售，“朱先生，你也听到了，你说的这个价格，房东不愿意，我是建议你考虑现在看的这个房子，虽然装修不这么样，但面积很适合，这种面积很抢手，将来你想脱手也很好脱手。”
“沈先生，你说的也不无道理，你在跟刚才看的房东谈下价格，便宜3万，我就买下来，现在这种天气，看房也很热。”
“子豪，你跟房东谈下价格。”沈天琪对沈子豪说道。沈天琪来到附近的小卖部买了些冰镇饮料分别递给客户、子豪等等，“天气热，喝点冰镇饮料，降降温度，凉快些。”
沈子豪在电话里不停的给房东商谈着价格方面，过了约20分钟的样子，走到沈天琪和客户面前，“房东只让价2万元，我把房东约到公司来谈下价格，面谈价格，会比较好，你们说呢？”
“嗯，行，那咱们去你公司等着房东来。”
“天琪，房东住在乡下而且脚又不是很方便，你看？”
沈天琪瞬间明白沈子豪，“你跟客户聊聊天，我去接房东，你把房东的电话跟地址发我微信上。我这就去接房东过来。”
沈子豪在微信好友把房东的地址跟电话发给了沈天琪，“收到。”
沈天琪边开着车边考虑，如何给房东一个降价的说辞，先在车上给房东打个预防针，到时候跟客户见面有个谈价格的空间，也有一个好的氛围中双方成交。
接好房东，沈天琪就开着车跟房东聊了很多，聊了些生活的乐趣，避免一开始就跟他谈房子的价格，等恰到好处的时候在谈，这样做容易让案子有事半功倍的效果。
来到了沈子豪所在的公司，由于沈天琪之前的铺垫，价格很容易就谈下来，别看这小小的1万元让价，非常考研业务员的功底及技巧。
签约完成后，沈天琪再次把房东送回原处，“小伙子，我看的出来，你的业务能力很强，起先我不准备在降价，但通过跟你聊天，咱两很投缘。”
“高先生，谢谢你对我的工作，赞扬。这让我更有信心在这个行业越做越好。”
“小伙子，我看好你。对了，我现在住的那套房子，可能过几个月，也有卖掉，到时候我委托你，帮我卖。”
“高先生，可以的，你在卖掉，你是考虑换房或者考虑在其他城市买一套？”
“我在魔都市55年了，当年知青插队，年纪大了，想落叶归根。”
“是啊，像你们这代人，都能吃苦，不像我们这代人，很多人选择安逸的生活，不求上进。”
“毕竟时代不同，看我那不争气的儿子，整天游手好闲，做生意亏，做股票也亏。”
“高先生，听你口音，你也是川山那块的？”
“我在川山省成魔市人，小伙子也是川山人？”
沈天琪点点道，“高大哥，我也是来自川山省，只是在一个偏远的地区。”
“小伙子，没想到啊，既然是老乡，有时间到我家里做做，让阿姨做地道的川山菜。”
“高先生，那就一言为定哦！”
“小伙子，有对象了没？”
“刚谈了一位。”
“小伙子，你的对象，肯定很漂亮吧！”
沈天琪带着非常自豪的点着头，“是啊，我是烧高香啦！”
“哈哈，来的时候，让你对象也一起来！”
“好的，高先生。”
高志强有点生气道：“既然咱是老乡，你以后也别喊我高先生，喊我名字或喊叔叔。”
“高叔叔。”
“唉！”高志强开心的答应着，很快来到了高志强所在的家，本来高志强想让沈天琪一起跟他上去，被沈天琪拒绝了，“叔叔，等下次，跟我女伴一起来，今天也没什么礼物，上去，也不好意思，下次吧！”
送走房东高志强，沈天琪没有回到公司而是直接去菜市买了些黄丽娜最爱的菜肴，给心爱的女人一个特别的晚餐。
回到家中，沈天琪就带着买的菜朝着厨房的方向走去，切菜、洗菜，佐料等一切前期准备工作做完，准备大干一场，让黄丽娜品尝着自己极品手艺。
沈天琪吹着口哨，做着黄丽娜最爱的红烧狮子头、脆皮红烧肉、银耳莲子汤、脆皮乳鸽等等，就光这些菜肴就让沈天琪不经意流出口水。
炒着菜肴的沈天琪，听到手机铃声的声音，连围裙都未来不及脱下，忙快步走到客厅拿起放在茶几上的手机，看着陌生人号码……
“你好，聚成房产，您是哪位？”
“沈先生，我是培训机构讲师！”
“叶讲师，你好，不知道怎么晚，来电？您是？”
“沈先生，是这样，我要买套单身公寓，不知道你手上有这样的房源嘛？”
“叶讲师，有这样的房源，不知您是要一手房？还是要二手房。”
“我要新楼盘。”
“我们公司代理新楼盘，有几处位置很好，我待会把房源情况发你微信上。”
“好的，沈先生。”沈天琪挂着电话，这时候黄丽娜也回到家中等着品尝沈天琪精湛的厨艺。
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