三个选择?
怎么办他们倒是听清楚了,但是怎么选,大家都开始了犹豫。
虽然大家都觉得物业特别可恨,但真的因为这么点事就去打官司,好像又不太想……
这是很正常的情况,其实和我们长久以来的“非诉”文化有关,甚至到了今天,依旧是宣传口上的重点。
调解撤诉率,同样是重中之重的数据。
大家都不想打官司,因为打官司很麻烦,但问题总得解决。
上门去和对方打一架更不现实,但是这个成立业委会难道就现实了吗?
“唐律师,你看我们如果起诉物业,能赢多少钱啊?”赵瑞霞想了想还是开口问道。
其他的业主都竖起了耳朵,对于专业的那些东西大家都不关心,关心的只有一点,那就是钱,就是利益。
对此唐方镜也回答的很直接:“这个我现在也没办法确定,但是可以很明确,这个钱并不会多。”
“按照我了解的其他案件来看,赔偿金基本就是物业费的百分之十到百分之二十左右,所以大家可以看情况决定是否起诉。”
这下子业主们的兴趣更低了,钱都没几个,那还打什么官司啊。
有的业主直接在那里说道:“那这样子我们还弄什么,直接给人把物业费交了吧,省的去法院走一圈。”
眼见得大家都好像不太感兴趣,唐方镜看了看旁边的社区田书记,再次开口道:“那大家对于成立业委会有什么想法呢?”
听到这句话,基本上业主们脸上都兴趣缺缺,钱大爷直接开口道:“小唐,之前我说过的,这事以前小区也弄过,但是根本弄不成。”
“是啊唐律师,其实我本人是特别想有個业委会的,但是……唉咋说呢,这小区的人一点都不团结。”赵瑞霞同样说道。
“当初群里面好多人都说好了,大家一起不交物业费,结果呢,扭头自己就交了,没用的,根本不行。”
另一边的王大爷开口道:“小唐,咱们先不说其他的,这个业委会有什么用啊?”
唐方镜清了清嗓子正准备说话呢,业主那边的一个年轻人开口道:“能有什么用啊,把物业解聘了呗,还以为你这什么专业人士能给出什么好建议呢。”
“网上都说了,解聘了这个物业,人家别的物业公司一看都不敢来了,那到时候我们小区就成了弃管小区,什么业委会,屁用没有,算了懒得和你们麻烦,走了。”
年轻人直接走了,在场的其他业主脸上都露出了一副想走的表情,觉得这个所谓的专业人士根本没卵用。
当然这也是很多人在咨询律师后的结果,我问你问题呢,你也没给我解决的办法,那我问你有什么用啊。
唐方镜开口了,好像根本没受影响道:“王大爷,业委会能做的事很多,比如这个违约诉讼,业委会直接可以代替大家起诉,不需要大家麻烦。”
“再比如,物业说是因为大家不交钱导致他们没钱请保洁,现在咱们不是没办法反驳嘛,有了业委会就好说了,直接查账,看看究竟是什么原因导致的他们不请保洁,不打扫的。”
说到这里,有些业主的头已经抬了起来,对于刚刚那位侯总的话,大家可是已经烦透了,但偏偏还不知道怎么回答。
“最后还有一个作用,大家不会不知道,咱们小区地面上的所有事物产生的收益都应该归于全体业主的。”
“可是啊,这么多年了,大家见过一分钱了吗?物业给你们公示过吗?没有,你看那电梯里,你看那门口,随处可见都是广告牌子……”
说到这里,大家都已经抬起了头,啥玩意,意思是是小区里大家还有收益可以拿?
不团结也没关系,有利益,根本不担心团结不到人。
最主要是,这小区的物业骚操作太多了,以至于现在大家都看不惯。
一边的孔秀芳人都已经傻了,这话你居然当着我的面说?
你就不怕我和公司说吗?
唐方镜自然是不怕的,这种事物业很清楚,况且真的开始筹备再到成立,那时间可不会短。
人家要搞什么骚操作早就可以搞了,啥时候知道都差不多。
至于说做假账或者毁灭账册,那你得看看有没有愿意进去进修的会计了……
但正如钱大爷所说的那样,业委会的事之前就搞过,结果弄的一地鸡毛,又是说有人收了好处,又是说有人要贪钱,风言风语再加上程序被卡着,慢慢的也就没人弄了。
“我知道大家心里担心什么,正好田书记也在这里,如果大家相信我的话,我可以帮忙弄,大家只需要配合就行,不用麻烦。”
成立业委会到底会变好还是变坏,那谁也不知道,但肯定会比现在强,不至于说天天业主和物业吵架,打官司。
啊这,进度太快了,刚刚还在说诉讼的事呢,转头就开始要成立业委会了。
成立业委会,社区和街道都是要深度参与进来的,可是这……合适吗?
据田书记所知,京州现在成立了业委会的小区很少很少,倒是听说魔都帝都那边挺多,但人家那是一线城市啊。
而且田书记瞅了瞅唐方镜,这小伙子难道不知道这么做直接站在了物业的对立面,相当于顶雷了吗?
更不用说,如果这中间出现了什么问题,他会被全小区的人唾弃,付出这么大,他图什么?
赵瑞霞看了看其他人,还是问道:“那个唐律师啊,不是我们不相信伱,主要这太快了,而且你不是昨天才搬进来吗?怎么感觉比我们还上心呢……”
唐方镜闻言笑道:“赵女士,我这也是无利不起早,赚钱的买卖有人干,亏本的生意打死都不会做。”
“你想想啊,如果我能帮着大家把业委会成立了,那以后业委会的案子是不是都能交给我了啊!”
“这意味着什么,意味着巨大的市场,意味着数不清的案源,所以我当然要比大家更上心了啊,这关系到我以后能不能吃上饭!”
原来是这样,那这么做好像也无可厚非……
赵瑞霞下意识的没去想,既然利益这么大,那为什么其他律师不这么干呢。
筹备业委会,那可不是单纯的按照法律规定一步一步推进就行,说是你死我我活的斗争吧没到那个程度,但其激烈性绝对让一般人顶不住。
那是要硬生生在物业头上造个爹出来,而且这个爹还拥有干它的权利!
所以很多人弄着弄着顶不住了,当下的物业也不敢用什么物理手段,但是让你难受的法子多的是。
不过唐方镜不在意,难受总比命没了要强。
“当然,要筹备业委会离不开大家的支持,要不我们今天就开始吧,我需要几个人和我一起成立筹备组……”
这么赶时间的吗?
在场的业主们互相看看,这进度有点太快了,大家遭不住。
但唐方镜知道,就得趁热打铁,趁着大家对那个侯总的情绪还在。
否则回去和家人一聊,然后劝一劝说多一事不如少一事,那还弄什么。
果然,赵瑞霞第一个站起来道:“我参加这个筹备小组,唐律师,我是做会计的,我觉得我肯定能帮到大家!”
“那我也参加吧,反正每天也是闲着。”热心的钱大爷同样说道。
众人开始热切地讨论,孔秀芳已经悄然离开了。
很快,另一边的侯总就收到了消息。
“什么?这咋莫名其妙的就要成立业委会了?”
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