当然。
土木专业学生们最高兴的事情，还是他们的前途，终于尘埃落定了。
这几年，房地产行业产能过剩。
整个产业需求不振，是不争的事实。
这个时间段上土木专业的学生，其实都有点担心未来。
担心找不到工作，担心待遇不行。
担心只能去非洲山沟沟里面看着黑妞，援建搬砖。
即便星辰学院的学生，也是差不多的心态。
毕竟大环境在这里。
自家学院，真的能给他们这些学生带来惊喜么？
但现在，他们不用担心了。
学院给他们带来了一个城市新区的规划与建设工程。
光是学院盖住宅小区，建设新校区。
搭建产业园，工业区，商业区等项目。
都足以让他们这些星辰土木学生，不再发愁工作的问题。
而且工作地点还就在天海市，不至于跑到偏远山沟。
也不用担心工作半年见不到一个陌生人，想去网吧开个黑，都得坐三四个钟头的车去县城。
至于工作待遇？
他们既然是为学院工作。
那待遇肯定不会差。
毕竟自家学院，可是从来都不会让学生吃亏的。
总之整个土木建筑专业的学生，都为这个好消息而感到惊喜。
一时间全专业震动，欢呼声无数。
齐声大喊着校长牛逼，星辰牛逼！
……
这么大的动静，自然是掩盖不住。
很快便传到了外界，登上了热搜。
跟星辰学院相关的消息，总是这么容易就上热搜。
而当无数网友看着热搜，都是惊了。
对于星辰学院要给土木建筑专业学生工作机会这件事情，网友们并不惊讶。
毕竟之前健身专业科研班天价奖金上热搜的时候，就已经传出消息。
但谁都没想到。
星辰学院的步子竟然迈的这么大。
除了住宅小区之外，竟然还要自己建新校区，产业园，商业园，体育场，博览馆，甚至还有大型主题乐园。
而且星辰学院还选择了一个荒无人烟的新区。
打算依靠学院本身和附属建筑，为一个省会城市带火一个新的城区？
这……
看着这些消息，网友们一时之间表情复杂。
主要是这个消息，实在是太离谱了。
一个新区有多难捧起来了，大部份人都清楚。
许多省会城市，各种政策财政，甚至连市政府都搬过去站台。
却依旧难以将新区带火。
而星辰学院，竟然打算只靠着自己和自身的产业，捧起一个新区。
实在是让所有人都有种不真实的感觉。
已经有网友怀疑，是不是星辰校长在给土木专业学生画大饼呢？
否则的话。
几个菜啊，就喝成这样了。
星辰学院就算再厉害，赚钱再多，也不可能做成大多数省会都做不到的事情啊。
星辰减肥药的收入就算再恐怖。
但在面对一个城区的建设时候，也不过是九牛一毛罢了。
一时之间，质疑声音无数。
都认为星辰学院太过异想天开了。
甚至有自媒体发稿，说星辰学院发展太顺了，所以打算玩大的。
但很多公司，都是因为玩的太大玩崩的。
但除了质疑声音外。
相信星辰学院能做到的网友，数量却也不少。
网友们之中，也有不少有识之士。
他们能看出星辰学院的吸引力。
别的不说，光是那数万名星辰学生，就有着巨大的消费能力。
毕竟放眼全球，都没有比星辰学院更富裕的学生群体了。
而星辰学院相关产业的工作人员，也都是同行业内薪酬最高的。
公司搬到星辰学院选定区域的话。
那员工肯定会跟着一起去。
有消费能力，就能吸引商家。
从而带动人气。
再加上星辰学院其他产业的吸引力。
还真未必不能捧起一座新区。
一时间，网络上争论无数。
质疑的人认为，星辰学院如果一意孤行，那肯定要凉，资金链说不定都得崩了。
但信任星辰学院的人，则已经开始思索买房的事情了。
星辰学院的第一套房子，位置一般，价格肯定不会太高。
但如果所谓的星辰新区，真的发展顺利的话。
那星辰学院的房价必然暴涨。
回报率绝对会非常不错。
对经历过房价腾飞时代的人而言，房价的涨幅至关重要。
而星辰小区打算盖在郊区的郊区，也没有住人，没有什么拆迁补偿费一说。
开盘房价必然不高。
但等个四五年，新区真能有点人气。
房价涨起来那自然合情合理。
所以，不少聪明人都已经开始等星辰商业小区的预售消息了。
等开盘预售了，他们打算立刻就去买两套。
反正郊区也不限购。
至于买期房的风险有点大？
别的地产商的期房，那风险的确有点大。
但如果这个地产商的名字叫星辰的话，母公司还是星辰学院的话。
那就没必要担心这个了。
毕竟星辰学院能不能真的盘活一个新区，没人能保证。
但星辰学院能交房这件事情，却也没人会怀疑。
毕竟星辰学院的信誉度在那。
要是连星辰学院都不可信了。
那放眼整个华夏，他们可就不知道自己还能信谁了。
……
外界的议论纷纷，无论是质疑还是支持，叶辰都看在眼中，却并未在意。
他们信或者不信，都对叶辰没什么影响。
如今临近寒假。
外加上要将土木建筑专业学生推上舞台。
所以叶辰格外忙碌。
星辰学院现在最重要的事情，便是筹备房地产相关公司。
共计三个分公司。
星辰房地产公司。
星辰建筑公司。
星辰设计院。
这三家公司彼此属于上下游关系。
地产公司是拥有买地，在地块上建商业住宅，商业中心，并且对外销售资格的商业公司。
而建筑公司，则是负责建设工程的，需要有施工资质。
至于设计院，则是负责一切的设计工作。
大到小区景观，楼房写字楼外观，小到水电管道，房屋格局等等，都需要设计公司来规划。
三家公司彼此互相配合，缺一不可。
地产公司先拿地。
交给设计院进行设计，在设计方案通过审批后。
地产商再找建筑公司承包工程。
最后完工验收，进行交房。
地产行业的公司，对于资质要求很高。
比如很多关键证书之类的。
但星辰学院完全不缺这些，在加上天海市主动加快审批速度。
最多半个月，三家子公司便能完成注册获得相关资质。
接下来便是让学生们来兼职，属于实习岗位。
有兴趣的学生便是可以报名。
大多数要等下个学期，才能正式开始实习。
所以暂时只是报个名，还没别的事情。
但城市规划设计班，地质勘探班，建筑师班的报名学生。
却是被系里的老师们提前叫了过来。
有事情需要他们先准备。
比如城市规划设计专业的学生。
他们要从无到有设计一座城市粗略规划。
对此，学生们都是兴奋无比，冲劲十足。
国内的许多大城市，虽然高楼大厦数量和繁华程度已经不弱于国外了。
但在人文关怀，便利程度，功能区划分方面，还是有许多不足之处。
比如城市的盲道，那基本就是一团糟。
盲人真要是按着盲道走，转头就会撞到树上去了。
城市对于轮椅的支持度也很低。
一个又一个的台阶，让坐轮椅的人根本无法正常出行，只能在马路上走，危险十足。
同时还有非机动车道形同虚设。
很多公共道路根本没有留非机动车道。
就算有留的，也经常停着车，甚至还有一些路政部门，把非机动车道划为停车位的。
这对于骑电动车，自行车的人来说，简直是太不友好了。
逼的他们只能在机动车道走。
徒增交通混乱。
同时。
许多城市都将城市划分为工作区域和生活区域两个大区。
这样其实非常不合理。
早上睡醒，人们都从生活区开车去工作区。
下班后，人们又都从工作区回到生活区。
基本都是同一个时间段，同一个前进方向。
这就导致了早晚都在堵车。
高峰期五公里的路，开车回家起步一个钟头的情况。在大城市不要太常见，实在是太痛苦。
这都是问题，其实都是城市规划的问题。
还有许多城市，因为没有预估到社会发展速度这么快，没有预留合适的地铁建设位置。
就导致地铁站位置设置不合理，无法服务更多人群。
同时还会因为拆迁费用，增加建设成本。
一座城市的规划设计，涉及到方方面面。
大部分城市都是在老城区的基础上扩建的，必须要在很多地方上做妥协。
能像他们一样，获得设计一个全新城区机会的，绝对是少之又少。
这对于他们未来的发展，好处巨大。
所以即便是只是粗略的规划图。
城市规划设计班的学生们，也拿出了自己的毕生所学，全身心的投入了进去。
接到任务后。
每天下了课，他们基本就是凑在一块，讨论盖如何规划星辰新区，如何规划更多功能，如何让将来生活在里面的市民，生活更便利。
他们想要打造一座独一无二的完美新区。
让所有人都对星辰新区满意。
而等到周六日休息。
他们更是还会直接坐着学院的大巴车，跨桥去江对面，对照手中的地图实地考察。
以便尽可能的在城市设计之中，保留自然景观。
让城市建设和自然景观完美结合起来。
而不是一味的摧毁重建。
由此可见城市规划设计班学生的用心程度。
……
而在城市规划班学生兴致勃勃的同时。
地质勘探专业的学生，也收到了自己的任务。
他们拿着学院提供的设备，开始在老师的指导下，对江对岸的土地开始勘测。
建设房屋最基础，却也是最重要的一步，就是勘测地质。
谁都不知道土地下面是什么，万一是沙土，那房子盖得再好也要完蛋。
迟早有一天要塌了或者歪了。
经常听闻的大楼倾斜，亦或是大楼沉降，就是没有认真勘察地质，盲目盖房子带来的后果。
不是什么地方都适合盖房子，也不是什么地方都适合盖高楼。
更别提有些土地还可能存在被污染的情况，必须处理之后才能盖房子。
否则若是疏忽了，盖好房子，将来卖的时候查出来，会被直接查封的。
地质勘测这是一门很深的学问。
地质勘探专业的学生，如今便是要去选出最适合盖小区的位置。
而明年的时候，他们就在要整个区域的所有地方到处勘探地址。
为整个新区的规划设计打基础。
而最后，那就是建筑师班的学生了。
建筑师和工程师听起来好像是一回事，但其实不然。
建筑师承担的责任，更多的是设计。
设计小区规划，设计大楼外观，设计绿化，设计喷泉，公共设施。
从安全，便利度，人文关怀，美学景观等方面入手。
将脑海之中的设计，与现实地形结合，进行落地。
小区好不好看，首先要看的就是建筑师的水平。
而工程师，则负责的是安全构造，工程建设等问题了。
两者属于不同的方向。
虽然具体的位置还没确认。
但建筑师班的学生，已经可以开始提前商讨他们想要设计的第一个小区的外观和风格了。
建筑师班的学生同样兴奋。
学习了一年半的他们，早就想要展现自己学到的一切知识。
如果能将自己的设计，真正在现实里盖出来。
那绝对是成就感巨大。
众人的冲劲，丝毫不比其他班的学生要差。
短短两三天的时间，建筑师班的学生班已经拿出了上百种外观，风格的设计图纸。
……
当然了，建筑是人体外壳的延伸。
需要帮助人类遮蔽风雨。
重要性不言而喻。
学院不可能完全放心的交给学生去做，否则哪天楼塌了，谁都负不起这个责。
所以学生们在进行设计，亦或是勘探的时候。
都会有老师在一旁指导，同时负责最后的审核工作。
以保证数据和设计不出问题。
与此同时，叶辰也正在与老师们商量着建筑公司工人的招募问题……
到底是该外包呢？
还是该自己招人呢？
要知道，为了规避风险。
国内建筑公司虽然有建筑资质，但他们大多都很少有自己的工人。
工程大多都是层层外包出去。
最后干活的，都是包工头带着的人。
建筑公司的人负责进度，监督和指挥。
之所以建筑公司不直接自己招建筑工人，而是找外包。
行内人能说出各种各样的理由。
但本质只有一个，那就是规避风险，外加节约薪资支出。
老师们对于自家建筑公司，也打算用行业惯例的这一套。
但叶辰却有些不一样的想法！
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