236 囤地和水路

  年代:小日子过的真好正文卷236囤地和水路楚向前提着手提包,随手上车仍在副驾驶位置上,然后对段宏春说道,“老段,酒楼口味是第一位,确实没错。

  但服务和卫生,但凡出错一次,酒楼的生意就会暴跌一大截。海需要好几年才能缓过来,甚至缓不过来,知道没?”

  “明白、明白”,段宏春忙点头,“楚生放心,我一定记住您的话。”

  楚向前现在可以说是段宏春的财神爷。

  酒楼上个月生意好了三成,也不过2万的纯利润。

  这要是换成以前,段宏春能高兴的睡不着觉。

  但卖了20头梅花鹿后,光是这一项上,就赚了4万。

  可以说,只需要半年时间,他段宏春就等于赚回了一家‘有骨气’酒楼。

  到时候要是楚生不打算开分店,对自己这种野心不大的人来说,那就听他的,去买楼买门店。

  楚向前要是知道他的心思,肯定会竖起个大拇指。

  在他的记忆里,未来铜锣湾一间14平米的奶茶店,64年买的时候,价格9.4万。

  可到了11年时,仅仅只是售价,就高达3.8亿。

  最高月租金,一度达到了140万港币一个月。

  只是57年时间里,投资回报达到3万倍。

  这比IBM成立之初,购买这家公司股份的回报率都要高3倍。

  所以说,楚向前跟白饭鱼说,铜锣湾的门店是可以传家的,是真没胡说。

  光是10间门店未来一年的租金,至少1.5亿。

  回到家,进了新手村躺在喷泉里泡澡,顺便把衣物也泡在喷泉里净化干净。

  随后开始计算着这两天的收入。

  早上白饭鱼送了100万和铜锣湾电影院的产权,晚上赢了65万。

  加上买老虎和鹿胶给白饭鱼的6万,等于171万现金在手。

  要是加上给大小马的30万,等于自己这两天收入过200万。

  不过明天拿下白饭鱼手里,5家九龙这边的电影院就得250万。

  仔细一算,之前从跛豪的秘密仓库里,搜到500万现金,加上手里8万块零散存下的钱,等于自己手里就只剩下429万。

  晚上12点一过,把新手村里的野怪全刷了。

  经验也顺利超过了10万,升级到11级。

  人物:楚向前,11级,500/15万

  看到11级升12级的总经验只涨了5万,楚向前不由松了口气。

  想了想,还是把点数加在体质上。

  体质8.8

  力量3.7

  敏捷3.5

  一阵舒爽感从身体里散发出来,楚向前握握拳头,顿时感觉力量大了一丝。

  大壮、红妞和山雀倒是还需要两三天才升级。

  而赤兔、玉狮子则顺利升级到了10级1100/51200。

  本来两匹马加了6点体质,1点力量、1点敏捷后,加敏捷才是凸显他们优势的选择。

  但楚向前知道,现实世界里,根本没必要让两匹马的速度,快到让人难以理解的地步。

  最后只能再次加在体质上。

  这下体质1.4+7的数据下,就算让赤兔以每小时30公里的匀速跑一个白天都没问题了。

  这才是真正意义上的野行千里。

  这马放在古代,浑身重甲下,那真是无敌了。

  说不定一匹马,就能换一座城。

  楚向前暗道,以后绝不让赤兔去跑几百公里、几千公里的耐力赛。

  否则就太惊悚了。

  ——

  隔天上午,楚向前打电话给海叔和三江水,让他们俩盯着剧组,并且告诉导演,今天让他们继续拍文戏。

  挂断电话后,楚向前按照约定时间去了‘黄伟信律师行’,和大小马,还有他们兄弟俩的律师商量一起搞定了東方日报股份的变更。

  从这一刻开始,楚向前正式进入港岛报业。

  合约一签黄伟信这个大律师,对楚向前的态度,立马提升了好几个级别。

  甚至让人觉得他有点在讨好楚向前的意思。

  正打算等白饭鱼过来,签订了5家电影院的买卖合约后,就去报社看看的楚向前,先和大小马说了几句,让他们等自己一会。

  随后带这黄伟信去了他的办公室,坐下后问道,“黄律师,你是不是遇到麻烦了?”

  黄伟信犹豫片刻,才露出尴尬笑容说道,“楚生,实在不好意思,要是涉及到法律问题,或者差佬能解决的事,我还不需要麻烦到你。

  可这次找麻烦的是个澳門那边的人,我的那些手段,实在是拿他没办法。”

  楚向前点点头,作为资深大律师,关系网绝不会小。

  即便是一些大社团,没必要也绝不会招惹他。

  至于差佬,看到他心里就得打颤。

  一个投诉,说不定便衣就得调去穿军装,就算是探长级别的,也得头疼。

  可要是遇到跨境的官司,那头疼的就得是他黄大律师。

  楚向前笑着说道,“说吧,到底怎么回事?”

  黄伟信理了理思路,又给楚向前点了根雪茄,这才说道,“我有个客户,家里小孩子不懂事,被个靓女迷昏了头。

  前后在那女人身上花费了十几万。

  要是仅仅只是为了钱还好说,毕竟一个愿打一个愿挨。

  可那女人眼看进豪门无望,居然说手里有我客户儿子的果照,她自己也有了身孕。

  现在人躲去了澳門,和社团的人勾结上。说是一百万就打掉孩子,要不然不仅登报曝光果照,还把孩子养大争家产。

  我找人问了问,那女人应该没怀孕。只是我那客户担心,要是拖久了,很可能就真怀上孩子来要挟。”

  楚向前对着黄伟信翻了个白眼,无非是渣男不想负责。

  拜金女梦想嫁入豪门的梦碎后,就想着再捞一大笔。

  不过这年头可没有DNA检测,要是那女人和别人的男人搞出个孩子,确实是个大麻烦。

  “黄律师,看样子,你这客户给的律师费应该不低。”

  黄伟信一愣,尴尬笑了笑说道,“律师费确实很高,不过不是钱,而是新界屯门那边的一块价值2万港币的4亩工业用地。

  我那客户的钱不算多,却绝对是新界那边的大地主。在新界好多个村镇都有大片土地。”

  楚向前心中一动,此时的新界虽然是乡下,而且因为是租借,所以英国佬一直没打算开发那边。

  但要是自己没记错,好像60年开始,屯门会计划发展成一个新市镇。

  当然,发展计划确定后,想发展起来,不是一两年就能看到成效的。

  但一亩地才5千块钱,花10万、20万,买20、40亩仍在那,两三年涨一两倍还是不难的。

  要是建成厂房出租,回报率也不会低。

  “是不是屯门开发新市镇的计划,公布出来了?”

  黄伟信一愣,这消息自己也才知道了没几天。

  要不然哪里会看上屯门那边的地,没想到楚向前居然也知道,而且听他所‘新市镇’,看样子,知道的比自己还多。

  心里对楚向前的重视,再次提高了一个级别后,点头说道,“我听我老师说,应该用不了一两个月就会公布。”

  楚向前立马笑着说道,“黄律师,我也不惦记你那4亩地,但你得帮我买一块大一点的工业用地,我帮你搞定澳门那边的麻烦,怎么样?”

  “没问题”,黄伟信立马答应下来。反正客户手里的地多的是。

  送楚向前10亩,也才5万块钱而已。

  比起那女人要挟的百万港币,就是九牛一毛。

  当然,黄伟信和楚向前心里都清楚,人家新界大地主,本地势力极强的情况下,不可能只找了黄伟信搞定这事。

  所以速度要快。

  楚向前拿起桌上的电话,给邓肥打了过来。

  “喂,谁啊?”

  “邓伯,我,阿楚。”

  楚向前把电话放在桌上,让黄伟信也听听。

  这才有选择的解释一番,邓肥很快明白过来。

  笑着说道,“楚生,人找到后,是送回新界,还是我让人直接处理了?”

  楚向前看向黄伟信,这家伙现在哪里敢开口。

  忙伸手示意楚向前做主。

  楚向前嘴角一笑,“邓伯,先看看那女人是不是真怀了人家的孩子。

  要是有,那我们就得支持人家讨要个公道。

  要是骗人,那就随便了。”

  邓肥嘴角一笑,知道楚向前说了那么多,最后一句才是重点。

  “行,我打个电话问问,有消息通知你。”

  楚向前挂断电话,看向黄伟信,“黄律师,我要的地,最好动作快点。要是可以的话,我出50万,买下100亩工业用地。”

  “这、、”,黄伟信正被楚向前刚才一句‘要是骗人,那就随便了’所表露出,对人命的漠视,而心里害怕。

  再听楚向前说,自己想买100亩地,心里那叫一个惊愕。

  虽说‘新市镇’计划就快公布,可真正看好屯门前景的人其实并不多。

  道理很简单,那地方就没多少人口。

  而且新市镇计划再好,也比不上九龙和港岛。

  很多年轻人照样会往九龙、港岛跑。

  人口少,又面临着年轻人流失,地产在很长一段时间里,就很难有大作为。

  地产发展不起来,市容市貌也不是短时间内就能改变的。

  新市镇计划的发展,也同样快不了。

  所以,在黄伟信看来,花50万在屯门买地,还不如在九龙和港岛买物业、门店,甚至一栋不大也不高的楼。

  可楚向前却知道,屯门的发展确实需要时间,但用不了几年,屯门就会有大量的玩具工厂出现。

  到了70年代,一度成为全世界玩具最大出口地,并且常年保持世界第一。

  这就需要大量的工业用地。

  光是留着这100亩地,每年的租金就不少,最重要的是,事业虽然赚钱不多,但雇佣几百、上千工人,不仅社会地位比单纯的有钱人高多了。

  本地的影响力,也算是对自己的一种保护。

  否则,楚向前傻了才会去屯门这种乡下地方买100亩的地。

  即便今后自己不开工厂,也能以土地入股。

  100亩地,足够自己开个工业园,拉上十家、二十家玩具工厂入驻。

  要是几千人在里面工作,屯门那些个政客,百分百会拉拢自己。

  甚至攀附自己。

  这才是最好的自保手段。

  至于土地入股,有可能被人占了,土地升值的便宜。

  大不了,和工厂签订10年、20年的使用权,而不是产权。

  不仅这20年里,能吃到屯门工业的发展福利和大量分红。

  80年代收回土地后,正好赶上英国佬快被赶走前,给钱就办事的特殊时期。

  把工业用地改成商业用地,再去建高楼。

  当然,也可以在拿到土地后,现在就花钱改成商业用地。

  没多久,白饭鱼带着律师到了后,楚向前和他签订好了九龙这边五家电影院的转让,与白饭鱼负责装修的合同。

  最后就连播放设备,白饭鱼都拍着胸脯说,这事他也能搞定,而且就算在50万的费用里。

  楚向前撇了眼白饭鱼,心里暗暗想着,这老头是不是又有事找自己帮忙时。

  黄伟信低声在他耳边说道,“楚生,白先生是做水货生意的,汽车、五金、汽油什么的,他都能从外埠弄进港岛。

  几套设备对他来说却是不难,还能至少便宜5成。”

  楚向前这才放心下来,同时,对白饭鱼的态度也重视起来。

  能走水路的人,别说自己,就是内地说不定都想拉拢他。

  不说今后的事,光是运粮食,白饭鱼就比其他人容易多了。

  但如何拉他入局,就得仔细考虑考虑了。

  随后拿出个箱子,一打开,就见里面装着足足250万的现金。

  别说律师了,就是白饭鱼和看热闹的大小马,也不由暗暗咽了咽口水。

  一想到楚向前来港岛,不过两三个月,就能随随便便拿出这么一大笔钱,心里不由想着,今后跟着这小子做生意,一年捞到的钱,说不定不会比偏门生意差。

  只是大小马能让楚向前心动的筹码不多。

  而白饭鱼已经占据先手,甚至都上了楚向前的船。

  “阿楚,给阿叔我10天时间,保管让人加班加点,给你装修好那6家电影院。

  到时候设备一买,就是6家能坐三四百人的大型电影院。

  再加上我的四家,就是10家电影院组成的院线。

  今后阿叔沾沾你的光,从社团老大,变更成娱乐大亨。”

  这话说的大小马羡慕的要死。

  楚向前哈哈一笑,白饭鱼要是专心拍摄风月片,等有经验了,再投资其他类型的电影,确实大概率成为娱乐大亨。

  毕竟他有电影院,又有资金,十年内,在雷洛一直在位期间,还不用担心社团和其他电影公司找他的麻烦。

  可以说,白饭鱼在这一行,算是得天独厚,优势极其明显。

  大小马连连道贺,话里却连番暗示,想插一手。

  楚向前和白饭鱼哪里有那么容易,拉这两兄弟入局。

  就当没听懂的一直敷衍着。

  客套一番,邓肥的电话打了进来。

  楚向前去了黄伟信的办公室,很快听到邓肥说,那女的确实应该是怀孕了。

  但孩子的爹,大概率是澳门的姑爷仔。

  也就是说,那女人和黄伟信客户的儿子交往时,一直都和一个姑爷仔保持着关系。

  楚向前到底还是有底线,笑着对电话那头的邓肥说道,“邓伯,送那女人去乡下找个人嫁了。”

  “行”,邓肥笑着说道,“这事我来办,保管办的妥妥的。”

  半个月后,邓肥和楚向前在有骨气喝早茶时,给了他一张,一个女人和男人在狮城码头合影的照片。

  至于那个姑爷仔,楚向前不关心。

  大概率已经被人填海了。

  ——

  出了律师所,楚向前开着车跟在大小马后面一路来到报社。

  却不想白饭鱼这老家伙居然也死皮赖脸的跟着过来。

  大小马一脸不高兴,可刚才在律师所的时候,自己兄弟俩也厚着脸皮不走,现在还真不好和白饭鱼计较。

  四人带着七八个小弟进了尖东一栋4层小楼里,楚向前临进去前,还左右看了看报社周边的环境。

  心里暗道,虽然现在买尖沙咀的地,有些划不来。

  但掏钱把报社街对面的滩涂地买下来,建仓库、印刷厂还是很有必要的。

  毕竟要是不出意外,报社的发展会很快,先把配套设施建起来,免得拖累报社的发展。

  这是正事,自然不能完全用投资的眼光去看待买地的问题。

  然后以建院墙为理由,把大片买下来土地用围墙圈起来。

  到时候报社不仅不缺扩大后的用地,二三十年后,滩涂地往外填海后,很快就会成为极好的商业用地。

  楚向前想了想,干脆自己花钱买下来,然后以1港币的价格,授权给报社使用10年。

  几十年后,想想光是这块地就能再次大赚几十亿,甚至几百亿,楚向前就觉得花30万买下报社70%股份实在太划得来了。

  当然,楚向前只要肯花钱,一二十万同样能很容易建起一家报社。

  加上脑海里的点子,发展起来应该会很多。

  至少楚向前知道八卦娱乐类的报纸,在这年代极受普通人喜欢。

  要不然现实世界里的東方日报,也不会在改变风格后,一年多的时间里报社销量就破了8万。

  再过一年半,则一举做到日销30万,而且这还不是极限。

  最高时期,一天卖了58万份。

  这也是港岛日报销量纪录。

  只是自己发展,少说一两年报社才能稳定下来,而且楚向前也有些担心,万一大小马没放弃東方日报,说不定又有机会把报社壮大起来。

  还不如先买下这家报社,一则断了大小马的机缘。

  二则熟悉后,再创办其他类型的报社,也更容易。

  进了报社的办公楼,边上楼时,楚向前对身边的大马说道,“大马哥,对面滩涂地能买下来吗?”

  长的胖乎乎的大马一愣,忙喘几口气,单手扶着楼道墙面缓了缓才说道,“楚生,你这是想着报社未来的扩建?”

  楚向前点点头,“这些地应该不贵,而且人无远虑必有近忧。要是你们兄弟觉得应该缓一缓,那我单独出钱,买10亩、20亩的放在那。

  等报社有需要的话,我可以用市价的8成租给报社使用,而且5年一议价。”

  白饭鱼一听就知道楚向前打什么主意。

  之前他就说过,钱会越来越不值钱,当然是趁着现在地价不高,大量买些土地放着。

  而且就和他说的一样,这些滩涂地根本不值钱,10亩买下来,即便这里是尖东,也不会超过20万。

  大马摇摇头,他们兄弟俩虽然发达了,甚至弟弟追个女明星,就能十几万、十几万的扔出去。

  可让他们花二十万,买一块根本看不到前景的滩涂地,实在是为难他了。

  楚向前见大马犹豫,笑着说道,“行了,就我自己买,到时候建几个仓库和厂房,等报社的销量慢慢上去了,我们自己建印刷厂。

  而且,我打算这家印刷厂除了人工和其他开销外,一毛钱不赚,专门为港岛本地的各家报社印刷报纸。

  这样一来,生意必然比其他印刷厂低很多。

  其他报社想找我们麻烦,顾忌就会更多。

  顺带着,我们报社自己的印刷成本也能降下来,报社赚的自然也多,算是把印刷厂的利润,转移到了报社这边。

  而且这对所有报社都是好事,说不定那天大马哥还能成为港岛报业协会的第一届会长。”

  大马一听就眼睛一亮,自己这几年里,钱有了、手下也不少,早就想着如何提升自己的社会地位。

  一整个行业的会长,想想就让大马觉得,这事必须赞同。

  “要不,我们一起出钱买10亩地?”

  楚向前却摆摆手,“地还是我自己买,协会会长你去做,我还年轻,不需要这些。”

  大小马对楚向前的好感,一下子爆棚起来。

  白饭鱼却在心里暗笑,楚向前这算是抓准了大马好名的弱点。

  今后这胖子明明股份没楚向前多,却得尽心尽力打理报社,说他在给楚向前打工都不为过。

  见到报社的主编何祎生后,楚向前这个新老板,很快出现在大办公室里和正在报社的所有员工打了个招呼。

  说了句,这个月工资翻倍,而且他自己出这钱。

  瞬间赢得了所有人的好感。

  回到主编办公室,楚向前也不去坐主编的位置,而是和大马坐在主编对面,开始了解报社的基本情况。

  

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