第三百七十三章 借钱

  人在港综,开局就成了线人正文卷第三百七十三章借钱时间转眼就到了一八年,不过这个年过的却并不是太安稳。

  一月的时候,印尼的金融市场又起风波。

  这一次和之前都不一样,由于印尼骨子里就有问题,或者说印尼实际上已经到了病入膏肓的程度。

  所以哪怕有国际货币组织的帮助,可惜那套方案也没能起到预期的效果。

  最终印尼迎来了有史以来,最严重的一次经济衰退。

  而受到印尼这次崩盘的影响,整个亚洲几乎都遭到了牵联。

  无论是霓虹,半岛,新加坡还是马来西亚,菲律宾,各国的货币再一次纷纷跳水。

  而这个时候,大鳄鱼终于开始朝着港岛出手了。

  不过杨添明白,这次大鳄鱼仍然还是试探为主。

  毕竟上一次,那些国际炒家在港岛,可没捞到多大的便宜。

  所以面对大鳄鱼试探性的攻击,杨添并没有轻举妄动,而是专注于让祥叔在其他国家进行扫尾。

  毕竟先把到嘴的肉吃下去,那才是硬道理。

  不过杨添这边淡定,却有人坐不住了。

  地主会很想要搭这一波顺风车,可奈何他们手里大部分都是股票。

  眼看着从一月开始,仅仅几个月的时间,恒指就再次从一万点附近,一路下跌,七千点保卫战都已经到了眼前了。

  可能他们做梦都没想到,这次大鳄鱼攻击港岛,居然用了和之前完全不一样的套路。

  之前无论是泰国也好,印尼也好,甚至是半岛和霓虹,大鳄鱼都是直来直去,瞄准了本国货币就是一阵穷追猛打。

  这一套打法已经在数次实战中被证实了,那是相当的实用,简单,高效,快捷!

  所以一开始,大家的目光都紧紧的盯着港纸的汇率,而放松了其他的方面。

  可谁知道这次大鳄鱼对港岛却突然改变了打法,来了一出明修栈道,暗度陈仓。

  明面上是在外汇市场上搞风搞雨,可是暗地里,却给港岛股市跟期货市场来了当头一棒。

  而且由于之前港岛政府为了保住港纸的汇率,那高涨的利率压力,全都转嫁到了银行,股市,楼市,期货等市场上。

  所以这一次,地主会甚至还没能反应过来,他们手里的股票就全给套住了。

  这个时候摆在他们面前的,其实就只有两条路。

  一条就是彻底躺平,股票你爱怎么跌就怎么跌。

  只要不是被摘牌退市,无论价格跌的有多低,稳稳拿在手里的话,就不算被割韭菜。

  而地主会作为港岛金融市场里的一群人精,当然是不可能接受这个现实的。

  而想要在这种情况下,扭亏为盈,就只剩下最后一条路子。

  那就是立马清仓手里的股票套现,转而借着大鳄鱼这股东风开始做空。

  不过这个时候,他们已经被套的很深了。

  现在这个时候全部清仓,可是要承受巨额的亏损的。

  即使最后能跟上大鳄鱼的脚步喝口汤,估计也很难把这个缺口给补回来。

  所以地主会这时如果想要赚的更多的话,就必须有大量新的资金才行。

  而很明显的,连他们这群金融大佬都亏钱了,以前他们身后的那些大金主只会亏的更惨。

  这个时候想要有新的资金流入,就只能另外想办法了。

  经济形势严峻,想要借钱可不容易。

  首先就可以排除银行,这个时候银行的日子也不好过。

  高利率带来的后遗症这个时候已经凸显了出来。

  各家银行这个时候都是勒紧了裤腰带在过日子,跟以前风光无限的时候,简直是一个天上,一个地下。

  港岛最大投资银行更是首当其冲,在大鳄鱼第一波试探性的攻势之下,就被彻底击垮了。

  一月都还没有结束,就宣布破产清盘。

  这个时候摆在地主会面前的,就只剩下了唯一的一个选择,那就是找杨添借钱。

  毕竟杨添手里有着大量的现金他们是知道的。

  而且杨添也表示过,这些钱就是用来出借的。

  所以这个时候,罗敏生受到同叔的等地主会成员的委托,再次找上了杨添。

  而听完罗敏生的诉求之后,虽然这一切都在杨添的预料之中,不过他还是果断的摇了摇头。

  “罗经理,不是我不借给你,而是每一行都有每一行的规矩。

  虽然你对未来描绘的很好,而且我也见识过那大鳄鱼的实力。

  但是就凭借几句话就把钱借给你,确实不符合我们这一行的规矩。”

  杨添属实没想到,地主会画大饼居然画到了他的头上来。

  以为承诺给一个高额的利息,就能从自己这里把钱借过去。

  不过不得不说,地主会这套说辞还是很有诱惑性的。

  毕竟他们在金融领域,是确确实实有一定实力和口碑的。

  如果杨添不是知道这一场世纪之战的最终走向的话,说不定还真就被他们给忽悠了。

  说到后来,杨添自己都忍不住笑了起来:“而且如果我要玩,难道不会自己进场吗?

  罗经理你该不会已经忘了,我这些钱是怎么赚来的吧?”

  被杨添点破,罗敏生倒也不尴尬,反而很认真的点了点头说道:

  “确实,杨先生你不入市,那真是太可惜了,毕竟你的消息确实够灵通,判断也足够准确。”

  “机会和风险是并存的,赌场有句话,没有人的手气会一直好下去。

  所以既然已经赚到了钱,趁早收手才是最佳的选择,你说对不对?”

  罗敏生又点了点头,嘴里还不忘记恭维道:

  “看来杨先生能成功,这绝非偶然呀!

  道理说出来谁都懂,可像杨先生你这种自制力,可不是一般人能有的。”

  说着,这才从公文包里掏出一份文件递给杨添。

  “既然杨先生不想入市,那么可不可以请你帮忙看看,如果以这些作为抵押的话,可以从杨先生你这里,借到多少钱?”

  杨添接过文件夹打开以后才发现,里面密密麻麻全都是一些不动产的名录。

  粗略看了一眼,仅仅开发到一半的楼盘就有两个。

  各种房产商铺更是数不胜数。

  而杨添最期待的地皮和地产公司的股份,也赫然在列。

  当然这也是预料之中的事情,股市楼市双双遭到重创,这里面要说谁被伤的最深,那必然是房地产开发企业了,可谓是遭到双倍的暴击。

  所以地产公司的股份,这个时候真的可谓是白菜价。

  估计地主会看这个股价,都已经没有套现的想法了,这才想着干脆抵押到杨添这里。

  而除了地产公司,杨添还注意到文件里地皮的数量,要比他预计的多出很多。

  不但是在新界,甚至还有西贡这边的土地也有不少。

  这让他不由好奇了起来:“这么多土地?没想到罗经理你还是个大地主!”

  罗敏生闻言笑了笑:“我哪有那个命呀!这些都是客户委托我帮忙询问的。

  不知道杨先生觉得,这些抵押物,可以借多少?”

  听到罗敏生又一次问出这个问题,杨添也跟着笑了起来,合上文件夹后这才一板一眼的说道:

  “相信罗经理你也清楚,抵押贷款的话,根据不同的抵押物,放款的额度也大不相同。

  就像股票的话,你要质押到证券公司,再从商业银行获得资金。

  即使我们找到银行合作,这里面的手续也非常复杂,而且这质押比例也不会太高。

  至于房子和地皮的话,市面上一般是五到六成。

  不过考虑到目前港岛的经济形势的话,我这边只能给到一成。”

  “一成?”

  罗敏生被杨添这个答案给惊呆了。毕竟一万的抵押,只给放款一千,这确实有些让人难以接受。

  不过杨添却依旧还是点了点头,给罗敏生解释道:“罗经理有所不知,在我们这行里面,一成绝对已经属于是良心价了。

  你可以去打听一下,这方面我可没有骗你。

  虽然都是借钱,不过我们毕竟不是银行,可没有银行那么足的底气。”

  “可是两一成也实在太低了一点吧?要知道银行最起码也是五成放款的。”

  杨添当然知道一成有多离谱。不过在这个特殊的时间,地主会想要拿到现金可不容易。

  各大银行自己都快揭不开锅了,就好像前几天刚刚见过一面的李阳,整个人一下就感觉老了好几岁。

  以前看着,不知道的,说他是李心儿的大哥都可能有人信。

  可是前几天杨添和他聚会时再见,那两鬓斑白的样子,哪里是李心儿的老爸,那样子已经可以做她爷爷了。

  不过看到罗敏生一脸纠结的样子,杨添也知道他就是个跑腿的,当即也解释起来:

  “一成其实已经不少了,你看这些东西,不是股票就是地产,要不然就是和地产挂钩的地皮,最过分就是居然连股票都是地产股。

  你看今天的新闻了吗,房价是一跌再跌,就像个无底洞,是一点趋于平稳的架势都没有。

  你我心里都清楚,这一次大鳄鱼来者不善。

  以后这些到底会跌成什么样子,谁也不知道。

  我能按现在市场价的一成给你放款,已经是冒了很大风险了。

  而且你别只看我这放款比例低呀!你我那么熟了,给你的利息肯定也是最低的。

  现在这样的贷款利息,别人一般是十五到二十个点,我收你十个点够朋友吧?

  你要知道,现在银行都收七个点,还不一定能给你放款呢!

  要知道我下面,可是还有上万张嘴等着吃饭呢,你也不能让我太难做不是吗?”

  杨添故意提起了自己的社团背景,这让罗敏生立马意识到,自己这不是在和一般的商人进行商业谈判。

  可是关于江湖上的规矩,他也不大清楚,只能微微叹息道:“一成的话,我实在做不了主,能不能让我回去和他们商量一下?”

  杨添很大度的笑着点了点头“这么大的一笔买卖,确实应该要好好商量一下。

  不过你们动作最好快一点。

  毕竟现在市场又是这么个环境,今天的一成,可能和明天的一成,就是两个完全不同的价码了。

  而且这么多资产,查验起来也是一件非常繁琐的事情,要是耽误你们的大事,那罪过可就大了。”

  杨添只给一成,这也是他经过精心计算后得出的结果。

  正如他和罗敏生说的那样,港岛的房价已经开始进入了下跌通道,而且这个势头可谓是势不可挡。

  按照他前世看过的报道,这个下跌趋势还将会一直持续到年底,才会趋于平稳。

  虽然现在距离年底也就仅仅只有小半年的时间了,不过可千万不要小瞧了这半年。

  到了年底,港岛的房价几乎跌到了只剩下高点的三分一。哪怕是从现在开始算,房价也还要再跌将近三成。

  这么一算的话,他给的一成,其实也相当于年底最低价的三成左右了。

  当然这比起银行平时给出的五成来说,确实还是低了不少。

  可是现在整个港岛都弥漫着一种悲观情绪,谁也不知道这种经济危机,什么时候才会是一个头。

  而且印尼的前车之鉴还近在眼前,不少人其实对于港岛在这场风波中能否挺过去,是持悲观态度的。

  而地主会作为资深从业者,现在他们估计已经认定,这次港岛是输定了。

  毕竟这个时候跑来找自己借钱,总不可能是为了拿钱去救市吧?

  所以在别人看不到房价的底在什么地方的时候,杨添给出的这个一成,虽然听上去有些离谱,可实际算下来,其实也不是不能接受。

  而且站在地主会的角度,他们可是觉得他们最后能赢的。

  现在抵押给自己的东西,最后还是他们的,自己只不过是替他们保管一段时间,赚点保管费而已。

  加上自己收的利息又十分的低,可以说自己这保管费还不高。

  所以杨添笃定,罗敏生回去以后,地主会肯定会接受自己给出的这个价格的。

  而只要地主会和自己签了协议,那么未来自己房地产产业的第一块拼图就算是有了。

  想到这里,杨添实在没忍住,又拿起那份罗敏生留下的清单看了起来。

  

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