第375章 【愉景湾项目】

  港岛家族的诞生正文卷第375章【愉景湾项目】11月19日,新任港督麦理浩乘坐国泰航空的班机抵港,香港也开辟了新篇章。林志超也应邀参加麦理浩港督的就职典礼,以及晚宴。

  后世,为什么不管是香港市民,还是大陆官方,都对这个麦理浩评价很高?

  就是因为麦理浩做了很多港督都没有做到的事情,比如说:

  第一,十年建屋计划,麦理浩在任期间,香港新增公屋约18多套;反观董的85000计划,后世却被流产;麦理浩的执政水平,便可得知很高。

  第二,香港的城市建设,在这一时期,大量的新市镇、城市副中心诞生、地铁的兴建,彻底改变了香港诸多问题。

  第三,廉政公署的成立,让香港从一个世界最贪污的地方,变成一个世界最廉洁的地方,这绝对算得上非常大的功绩。

  “林爵士,我们这么快又见到第二次!”酒宴上,麦理浩在和大家交流时,很快就走到林志超等人的桌子旁。

  “港督阁下,我们都盼望着你新官上任,为我们香港带来新气象!”林志超端起酒杯说道。

  同桌的都是商界大亨,有银行家代表何善衡、纺织大亨安子介、成衣纺织大亨唐仲源.大家都很惊讶,林志超居然已经认识新任港督。

  不过想想又很正常,香港商界都知道,林志超在海外拥有深厚的各国政府关系,认识麦理浩也就不足为奇。

  麦理浩又风趣的说道:“你们这一桌,应该雇佣着好几万工人吧?”

  林志超回过头看看同桌,随后笑着说道:“怕是有接近十万了!”

  麦理浩惊讶的说道:“真让人惊讶!”

  随后,他一一和华人工商界大亨打招呼。

  此时,香港的地产商人还不能上‘大台面’,反倒是这些工业家,更受港府的重视。地产商左右香港经济,都是八十年代以后的事情了。

  结束晚宴后,林志超和岳父唐仲源同车,朝着深水湾住宅驶去。

  “志超,你以前认识麦理浩港督?”唐仲源好奇的问道。

  今天在晚宴上,麦理浩和林志超表现出熟悉的关系,这让不少人都有注意到。虽然按理来说,林志超身为香港‘华人领袖’、‘王室册封的爵士’,麦理浩看重林志超也很正常;但是,两人的关系就好像是熟识,就让人有些意外了。

  林志超点点头,说道:“一次在火车上偶遇,我们聊了一阵。从他的言行来看,他有着和其他港督不同的地方,那就是他没有在殖民部任职过,所以我很看好他为香港带来更好的管理。”

  唐仲源说道:“有道理!”

  林志超接着说道:“岳父,周末我带你去个地方!”

  唐仲源好奇的说道:“什么地方?”

  林志超笑道:“一个未开发的宝地,到时候您就知道了!”

  唐仲源见状,也只能压住好奇心,说道:“行”

  周末。

  林志超带着一家人,唐仲源带着自己一家人,两家人乘坐小型游艇,来到海面上,赫然发现一艘长达‘212英尺’的‘旭日号’超级游艇。

  登上‘旭日号’后,大家不由得阵阵惊叹。

  “姐夫,你在航运领域的成就,早就超越了奥纳西斯;但我听说,奥纳西斯在50年代初就拥有军舰改造而来的超级游艇‘克里斯蒂娜号’呢!”大妻弟唐显千理所当然的说道。

  二姐和姐夫的婚礼,当年便是在‘胜利轮’甲板上举行,那是五十年代初期,至今让他记忆犹新,当时引起了很大的轰动——华人也能拥有万吨大船。

  林志超笑道:“五六十年代,固然事业有成,但也不敢丝毫松懈。再加上那时候香港市民清贫,我若是拥有这样的超级游艇,很容易遭人背后谩骂。”

  他说的是真实想法,论实力他在六十年代初就可以这样享受。如今香港人均GDP已经高达8000出头,市民也算是生活无忧,他们的心境也开始发生改变,对于大亨和富豪更多的是‘偶像’,‘人人都想做大亨’的年代已经到来。

  众人纷纷钦佩林志超沉得住气,做事沉稳低调。

  随后,两家人在宽大的甲板上坐下来,‘旭日号’超级游艇和后世的超级游艇不一样,没有太多层的空间,但宽大的甲板是非常好的特点,甚至大到可以举办宴会的程度。

  两家人的家庭成员较多,在上面一点也不拥挤。

  一张大大的桌子,众人围坐在一起。

  唐仲源很是关心外孙林瑞寰的工作,热情的询问起来,林瑞寰也恭恭敬敬的回答外公的问题。

  待来到大屿山时,林志超邀请大家来到甲板边沿,依靠着栏杆。

  “岳父,你觉得大屿山这个湾怎么样?”

  唐仲源不明所以,说道:“这边是荒岛,风景虽然优美,却无开发旅游区的前景呢!”

  林志超摇摇头,说道:“岳父此言不够眼光长远,这里却是非常好的风水宝地。您长年飞国外,可见过世界上的机场,有启德机场那要狭小的道理?”

  唐仲源一愣,说道:“你是说启德机场将来可以考虑迁移到这边?”

  林志超说道:“不是这里,而是另外一边,我觉得填海修建一个机场,非常适合。”

  事实上,前世八十年代初就有人提过在大屿山修建机场,好像就是合和的胡应湘和李家成,联手提出一个数百亿的机场计划。

  唐仲源说道:“确实,香港的机场太小,若是在这边填海修建机场,从长远发展来看有利.咦,志超你是说这个海湾具备开发的前景?”

  女婿不会无缘无故的带他来看这个海湾,又将什么前景的问题。

  林志超也不隐瞒的说道:“岳父,这个湾被我私下命名‘愉景湾’,而大屿山本身的面积,还超过香港岛。这个愉景湾风景秀丽,面积异常的大,若是花费几十年之功,开发出一座住宅密度低的度假村性质的大型社区,那无疑会让人很有成就感。”

  唐仲源顿时心情火热下来,在游艇上打量着愉景湾,生怕错过一寸土地。

  良久,他才说道:“没有水、没有电、没有道路,一切都得从来,就好比一个婴儿一样,要慢慢呵护他长大这个项目的艰难,确实很大。志超,你是想我们两家合作的话,我愿意!”

  如果是合作,他没有二话都要参加,第一是出于对女婿的信任,第二是这个项目有成功的潜力。

  林志超却摇摇头,说道:“若是两家合作,这个项目几十年成功后,算你们唐家的,还是算我们林家的?我的想法是,岳父若有意开发这个项目,可以仔细调研考察,再做决定。”

  唐仲源再次看向愉景湾,说道:“这个项目若是几十年开发,分成很多期,成功之后将是一个丰功伟业,一个家族的象征。”眼里已经充满着欲望。

  林志超笑道:“可不是嘛,就好比我那个海军船坞,一步步开发!当然,若是岳父有意,明年就可以和港府接触;后期上,我们长江实业集团可以参加‘某几期的地产项目’,整体规划还是你来做,我可以给你参谋下无妨,酒店、购物中心、游艇码头、高尔夫球场这里就是一个可以容纳两三万人的低密度大型社区。”

  他为什么不自己开发呢?

  实际上这个项目实在太长,他还不如拿其中几期项目赚点就行。

  唐仲源认真的点点头,说道:“晚点我来认真考察下!”

  林志超点点头,说道:“岳父若是不做,我就来做!”

  言下之意,这个项目长期来看,肯定是赚钱的。

  唐仲源笑着说道:“那我肯定要做啦,你今天这是我给献大礼了!”

  林志超说道:“都是一家人,岳父客气了!”

  两边的晚辈,都不由得惊叹起来,这个项目之庞大,开发的周期之长,资金之大。

  唐仲源看着愉景湾,又感叹道:“我今年已经65岁,不知道有生之年,能不能将这个项目建设完成呢!”

  林志超笑着说道:“我自然是希望岳父活到百岁以上,但这个项目确实会子承父业,两代三代的大工程。基础规划都能策划到70年代末期,第一期怕是得八十年代初了,每一期都能跨越几年时间,怕是没有个四十年的功夫,是干不好这件事的。”

  唐仲源侧头对唐显千、唐友千说道:“你们听到姐夫说的没有,觉得这个项目能不能做?”

  唐显千说道:“我支持父亲的想法!”

  唐友千连忙说道:“我愿意辅佐父亲,做成这一件事!”

  大儿子的意思是,他虽然负责集团纺织成衣等业务,但是愿意支持这个地产项目;小儿子的意思是,他负责地产业务,愿意辅佐父亲做这一件大事。

  唐仲源满意的说道:“那你们不要忘了,这个项目可是你们姐夫送我们家的!以后要优先与姐夫合作!”

  “谢谢姐夫”

  林志超摆摆手,笑着说道:“说什么送不送的,不是这样的不讲,不讲,我们去坐下来!”

  他赚个几期发展项目的钱就行,唐家毕竟要长期规划、搞基建,这个先期投入还是挺大的。

  新的一周。

  长江实业的办公室,林志超正在和周福照、陈志远讨论证券投资的事情。虽然证券投资现在是‘维港置业’的投资,但毕竟长江实业集团并未上市,周福照参与一下也无妨。

  “老板,恒生指数已经跌至300点以下了,要不要进厂?”陈志远敬佩的说道。

  这位老板还真是股市高手,这一轮‘大跌’居然做成功一次‘高抛低吸’。在10月下旬,恒生指数从最高点410,已经跌至如今的298点,暴跌近30%。

  林志超说道:“两家合作的证券商,沟通好了没有?”

  陈志远点点头,说道:“合作注意事项,他们都已经了解,不会出纰漏的,我也会亲自监督。”

  最重要的合作基础,那就是保密和资金安全性。

  目前香港股市并不是当场交割,一般是你买了股票,三天后才会给你交割;不少人就利用这种漏洞,进行杠杆交易、违法卖空。

  正因为如此,在1973年股灾时,很多人亏得底裤都不剩。

  “那好,将资金十个交易日,尽数买进去。股票还是原来的股票,没有什么好挑的了!”

  “没问题,我马上去安排!”

  待陈志远离开后,林志超又对周福照说道:“股市是个好东西,能快速帮助企业发展壮大,明年我们上市后,集资将用于收购地盘;若是股市旺盛,再凭借长江实业集团的影响力,将有着不低于英资洋行的欢迎,届时我们又可以进行发行新股,去购买地盘,或其它上市公司的股票。通过这种模式,雪球越滚越大,长江实业集团规模越来越大。”

  周福照高兴的说道:“老板分析的对!香港市民对英资非常盲目崇拜,追求其股票投资,但那是我们长江实业集团没有上市,届时大家绝对也会追捧我们的股票。这样一来,我们集资的规模就更大,发展更快。”

  林志超点点头,说道:“现在的问题是,要将我手中的土地,慢慢变成长江实业集团的。总之,你们财务部要重视股市方面的工作,充分利用。”

  “好的,我明白了!”

  老板手中的储备地皮,需要变现;而长江实业集团,也需要增加手中的土地储备。

  这就是合作两利的事情!

  当然,发行新股也会将林志超的持股降低,但林志超上市时,手中的股权足足75%,完全不需要那么高。通过大规模集资,稀释他手中的股份,同时长江实业集团购买他的地盘,也是一种套现方式。

  至于增持股份,完全可以留着1974年底开始。

  傍晚。

  林志超下班后,驱车前往香港仔,抵达码头时,已经有人在等候他。

  “林爵士”

  “烈文,等了很久了吧?”

  “没有,和小林生聊了一会,您就来了!”

  “那好,一起上船吧!”

  “请”

  今天晚上,林志超做东,宴请了廖烈文,让林志浩作陪,而地点选择了太白海鲜坊。

  一行人乘坐一艘现代化泊艇,登上已经十年出头的太白海鲜坊。

  上个月,这里烧死三十多人,但此时已经热闹非凡,早已经忘记那惨痛的一幕。

  “林爵士,廖会长,小林生!”王老吉早已经等候。

  林志超一马当先的说道:“我们去雅间谈吧!”

  “林爵士请”

  不一会,众人来到一个雅间,就是用木头隔出来的小包间。

  毕竟这艘船一共也就50米长,然后是一共三层,属于中式的画舫船。

  这次聚会,自然是谈收购太白海鲜坊企业,而林志超喊上廖烈文,除了准备让廖创兴银行提供贷款外,还有就是廖烈文是潮汕商会的会长,而王老吉是潮汕商会的老人,算是有个中介。

  “王生,对于上个月的事情,我们兄弟俩也是很感意外,和为你痛惜。毕竟这都快营业了,发生这种事情。”林志超平静的说道。

  ‘哎’王老吉叹了一口气,随后说道:“时也命也!只是愧对那么多家庭,和股东们的信任。”

  林志超点点头,说道:“事情已经过去,凡是都要向前看!”

  王老吉点点头,说道:“林爵士说的对!”

  上完菜,众人随意的谈着事情,并没有马上进入主题。

  王老吉说道:“同样是餐饮行业的,小林生的大家乐快餐,真是让人惊叹性的发展。看来近朱者赤,小林生有林爵士这样的哥哥,也能学到三分本领,笑傲商界啊!”

  林志浩连忙说道:“王生你过奖了,我连一成的本领都没有学到,不敢当呢!”

  随后,大家便谈起餐饮的事情。

  廖烈文吃不准林志超今天约他的目的,但只要是林志超约,他肯定会赴汤蹈火的。林志超是廖氏的恩人,又是他父亲的朋友,两家关系很好。

  他本来一直以‘林叔’称呼林志超,但林志超后来觉得不太像话,自己虽然比廖烈文大两岁,但长得比廖烈文还年轻。就纠正过来,一般以‘林生’称呼,一些场合称呼‘林爵士’。

  林志超主动讲起正事:“烈文,这次请你来,是想介绍我堂弟给你认识,当然他也有事和两位商量。”

  廖烈文点点头,说道:“小林生,请讲!”

  林志浩连忙整理思路,说道:“是这样的!我们大家乐餐饮目前拥有12家门店,但是我想将它进行上市,所以今天拜托堂哥邀请两位来,第一是想得到廖创兴银行的支持,第二是想问问王生,这个太白海鲜坊是否愿意转让,由我们大家乐餐饮来继续投资‘珍宝海鲜坊’。”

  原来如此!

  廖烈文说道:“12家快餐店、一艘画舫船,能通过上市吗?”

  林志浩早有准备,说道:“还有福临饭店,及一些物业,一般来讲有2000万资产就够上市,我们资产还是超过不少的.欢迎廖生来考察我们的企业!”

  林志超笑着说道:“烈文,我可以替这个贷款担保!”

  廖烈文马上说道:“既然林爵士担保了,我当然放心下来,廖创兴银行愿意合作,替大家乐餐饮筹备上市的问题,并提供贷款!”

  有林志超担保,甚至是口头承诺,他都已经是非常放心了。

  这边,王老吉也在思考!

  良久,他说道:“反正我也没有实力再进行修建一条心的珍宝坊船,那就转让给小林生也无妨。”

  林志浩随即说道:“谢王生成全!”

  随后,大家没有再谈细节,而是闲聊起来。

  林志浩不由得在心里感叹,有堂哥做靠山,这些人际关系很快就打通。特别是银行的关系,几乎第一时间大开水喉,大家乐快餐贷款十分轻松。

  就算王老吉这边,也看得出来是给林志超的面子,否则林志浩一个小辈,想承接下来,怕是很难,或者容易被宰。

  

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