第344章 【天助我也】

  港岛家族的诞生正文卷第344章【天助我也】结束新加坡之行后,林志超和唐彩芸分道扬镳,他来到日本订购船只。

  林志超一行来到石川岛播磨重工,受到了其会长大村次郎的热情欢迎。

  最近几年,石川岛播磨重工大幅增长造船实力,已经成为日本最大的造船厂,发展神速。

  今年甚至率先造出32.6万吨的“UNIVERSEIRELAND”号油轮,长345.3米,成为首艘超过30万吨的油轮。被称为ULCC,这样的油轮听说已经承接三艘的订单,第一艘就是已经下水的“UNIVERSEIRELAND”号油轮。

  而环球集团今年的利润大概是已经超过2.5亿美金,相当于已经偿还所有下水船只的债务。当然,还有10艘VLCC将在明年中陆续下水,这批船相当于‘新增债务’;但是,总体来讲,明年赚的钱又足以偿还当年下水船只的债务。

  实际上,环球航运已经实现——船只下水不久,便没有负债的‘营收规模’,后续甚至还有多余的盈利。理论上讲,1971年中,能偿还所有的债务,也是最后一批下水的船只。

  从1973年开始,林志超便打算考虑减轻船队的重量,当然只是考虑签约不上长期合同的船只。

  “林先生,听说日本轮船、山口汽轮都委托你制造一艘32.6万吨的油轮?”大村次郎在林志超考察时,询问道。

  林志超回过头,看着大村次郎精明的眼神,回应道:“是的!”

  大村次郎随后说道:“其实他们已经各造了一艘ULCC,看来他们对林先生领导的环球集团非常信任,宁愿租赁贵方的船只,也不愿意多打造一艘ULCC。”

  “哈哈”林志超笑着说道:“他们确实非常信任我们,就像我们非常信任日本造船厂一样。大家合作,一直非常愉快!”

  大村次郎点点头,说道:“林先生所言极是!”

  对于林志超,日本造船厂不敢‘抬高自己’,而是非常敬重有加。道理很简单,林志超在欧美拥有庞大的客户群,可以将日本造的船,大量在租给西方人使用。在林志超的领导下,将欧洲船东,特别是希腊船东,短暂性的打压下去。

  实际上,此时世界上最大的航运明星,虽然是日本;但是,日本的航运公司基本上是为本国服务,因为日本经济发展得厉害,但本国又没有任何资源,所以需要大量的运输力。

  这就导致,日本航运业被业内视为世界最大的体量。

  但实际上,香港才是最大的航运体量,仅环球集团已经下水的船只,就已经是1200万吨,董浩云也拥有300多万吨的体量。再加上其它船东的船,整个香港怕是又2000万吨以上的船只,比苏联整个国家的商船还大得多。

  当然,香港船东的一些船只也注册在海外,所以这中间肯定也有很大的偏差。

  “大村会长,如果我造五艘ULCC,你们造船厂是否来得及?”林志超认真的询问道。

  日本造船能力太强了,从1966年开始,全球每年下水的一半吨位船只,都是日本造的。其次是德国、英国、法国、意大利、西班牙等欧洲国家,加起来还没有日本造得多。现在日本一年下水的船只总吨位大概是1400~1500万吨,这个数据还在增长中。

  “来得及,最多20个月全部交付,我们愿意为这批订单,暂缓接更多的订单。”大村次郎诚恳的说道。

  “那太好了!此次来日本,我已经订购了五艘VLCC,再加这五艘ULCC,可谓收获满满。”林志超轻描淡写的说道。

  大村次郎震惊的无以复加!

  全球都没有像林志超这样疯狂造船的‘船王’,最近几年,每一年都是200万吨以上的造船规模。

  说实话,很多知情人都担心林志超的这种投资方法,一旦苏伊士运河打开,他可能会受到很严重的打击。比如说,明年上半年苏伊士运河打开,那么林志超手中的20艘大船,可能就租不出去几艘,足足近五亿美金只能疯狂贬值。

  殊不知,林志超正是知道苏伊士运河是1975年重开的!当然,期间在1973.10~1974年的时候,由于中东不卖欧美石油,所以大概有一年出头的时间,油船运输量非常低。

  了解这些信息,让林志超信心十足!

  可能这个时候,很多国家的船东都不敢造船,担心苏伊士随时重开;但林志超却大量造船,去抢占他们的市场和份额。

  在石川岛播磨重工待了2天时间,林志超签署了造船合同。播磨重工为了减轻林志超的负担,主动提出仅需20%的定金。

  这就是世界船王的信誉!

  毕竟,造船所需要的主要是钢材,而日本没有铁矿,所以几乎都是从外面购买;那么同理,播磨重工造船所需要的钢材,也是要自己掏钱先垫付的。

  所以,首付越低,他们也是做出一定的让步。

  不过环球集团付钱爽快,几乎船只下水不久,就会全部支付,不会拖欠。

  元旦过后不久,来福士广场的‘远东金融中心AB座’正式开始动工,也宣布海军船坞旧址的建设正式开始。

  因为不是上市公司,所以投资多少仍旧是个迷。林志超当然不会讲出来,仅来福士广场的一期工程的建筑投资就高达5亿港币。

  若是传出去,恐怕港九都得震动!

  加上新加坡的‘来福士广场’,林志超家族需要支付6亿港币的建筑费。

  好在林志超计算过,在1967~1971年这五年,长江工业集团可以贡献2.5亿的;与此同时,长江实业集团也可以贡献出3~4亿港币。

  所以,理论上是不需要贷款,已经足够完成;不过,接下来的几年,港府应该会拿出中环码头填海地段的一幅地皮拍卖,也就是前世怡和大厦的地皮,所以林志超也是势在必得。

  钱总是不够花,所以还得贷款的。

  开幕仪式现场。

  戴麟趾作为邀请嘉宾,开着玩笑的说道:“当年林爵士力压欧美日投资商,那些这幅地皮。现在看来,林爵士的眼光是一流的!如此庞大的一流旺地,势必能发展成香港一个地标性区域。”

  周围的人表情有些奇怪,因为传闻欧美日投资商都是林志超找来香港陪标的,但因为没有证据,且合法合规,所以这个也只是大家私下讲讲。

  林志超笑道:“港督阁下,不是我夸奖自己,换做任何一家投资商来开发海军船坞,都不会有我们的方案好,以及投资金额之大。要知道,为了投资这幅地皮,我可是差点将船都卖出去几艘。”

  戴麟趾点点头,他不得不承认林志超说的话。

  事实上,此时港府虽然觉得卖便宜了,但所有官员都认可林志超这个投资商,来建设海军船坞。

  整个海军船坞的方案,都已经出来,包括长江广场的规划也在效果图你;10~15年时间,海军船坞将成为中环最核心的商业地区。

  戴麟趾期间好奇的问道:“整个规划中,林先生为什么舍得将东边的一幅地块预留着,莫非是资金不足?”

  所有人都好奇起来,林志超预留的地皮起码有二三十万平方尺。

  林志超笑着讲道:“港府在出售这幅地皮时,旨在振兴香港的地产,这是好事。所以我想,那边空地除了修建花园外,亦可以预留至将来,以备之需。”

  其实就是打算将来和港府讲条件的,如果地铁站设立在来福士购物中的地方,他就考虑捐出一幅地给地铁公司,靠近湾仔的那边,然后再和地铁公司合作,将前世的警政大楼给修建成两幢商业大厦。如果地铁公司将地铁站修建在花园的地方,那么林志超就将地皮卖给港府一部分,作为警政大楼。

  总之,他不会吃亏,而且地铁站必定只能落在他的来福士广场的这片区域。

  戴麟趾笑道:“原来如此!”

  此时的他,以及政府官员,压根没有考虑将来这幅地皮的价值。他们只知道,林志超投资海军船坞,对香港的发展很有利。

  回到长江实业。

  林志超在办公室里,和黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌开了个短会。

  长江实业已经拿下7-11的港澳经营权,最近正在筹备开设门店。

  “今年我们要开设三家7-11门店,分别是位于中环、湾仔、铜锣湾,梁经理,你尽快带领团队完成属于我们自己的计划方案。我们加盟7-11便利店,并不代表要跟着他学得一模一样,相反,我们要有自己的一套计划方案。比如选址的要求、门店布局”

  梁光昌一边记录,一边说道:“好,我们已经进入这方面的计划,设计选址、门店布局、产品渠道.这些,我们都会制定好的计划,拿给您过目!零售部门已经组建完毕,并充满斗志。”

  这是长江实业真正意义上的进入零售业务,所以组建了一个部门,暂时属于商业地产部门管理;时机成熟,再单独成立部门。

  长江实业的商业部门很强,并不仅仅是收租那么简单,还有一个核心的工作,那就是建立一个去全球品牌的合作关系和渠道。比如主动邀请某个知名品牌,来香港开设分店,提供良好的铺位合作.类似这样的工作,已经非常的复杂化,所以总部职员又已经攀升至200多人。

  林志超满意的说道:“很好!地产公司发展到一定的程度,那就会趋向多元化、复杂化的发展,甚至还可以横向发展——例如进入地产公司的相关企业。长江实业无疑正在发生这样的变化,所以招募人才也得一直加强,不要怕养的人多,只要公司发展下去,将来长江实业集团也能成为一家跨国企业,并拥有职员上万人。”

  “明白,老板!”大家纷纷信心十足的说道。

  实际上,长江实业现在也算得上跨国企业了,在星岛投资也不小。

  接下来,林志超将自己对便利店的理解讲述出来:“我们的便利店营业时间要延长,早晨五点~凌晨一点,实行两班倒的工作模式然后在布局上面,收银台的旁边要有热狗、汉堡、包子等食品出售,真正方便他人.店内设置小型餐桌1~2张,可供用餐门口摆法杂志、报纸等出售提供公用电话、邮件寄出等服务便利店,顾名思义就是方便市民的地方.服务尤为重要,大家都知道我们和大丸百货合作,他们培训的店员,这方面值得学习”

  梁光昌一边记,一边心里想到——老板真是经商奇才,没有经营过便利店,却感觉是经营高手。

  “好,我记下了!”

  “嗯,争取今年上半年能开张一家门店,香港的经济蓄势待发,便利店便是最好的诞生时刻!”

  “没问题!我们尽快在五六月份开张中环的一家门店,店铺都已经预定好了,是我们自己的物业。”

  一番讨论后,属于长江实业集团的7-11便利店已经初步成型。

  铜锣湾,传媒集团。

  李子多向林志超汇报一个让人惊讶的消息:“老板,香港国泰机构的总经理俞普庆突然暴病死亡!”

  林志超一愣,时间这么巧?

  上个月,李子多去和香港国泰机构的老板朱国良接触,希望收购香港国泰机构;朱国良没有直接拒绝,但也没有答应,看样子似乎是想再挣扎一下。

  而如今朱国良的头号助手突然暴毙,想来朱国良有些头疼了!

  “嗯,那先不要联系,让朱国良处理一下再说。你这边,先协助我组建‘嘉禾电影公司’,主要是招募行政人员。等过一段时间,再去探探朱国良的口风。”

  既然决定拉拢邹文怀加盟,自然要釜底抽薪,连招牌都给他拿下。

  李子多点点头,说道:“好的!上次见面,看得出来朱国良还是犹豫要不要出售,无非就是觉得还能和邵氏斗一斗。但现在他的总经理俞普庆突然死亡,他必定慌乱,因为俞普庆是国泰机构的邹文怀,作用非常大。”

  林志超一想也是,便说道:“嗯!这样的话,等俞普庆的事情结束,你替我约一下朱国良,我来亲自和他谈。”

  早点搞定也好,俗话说没有梧桐树,怎么引来金凤凰。

  他不先把台子搭建好,邹文怀怎么会考虑加盟呢!

  当然,林志超也做好了预案,那就是没有邹文怀的团队,那么他也要大力发展电影行业。

  李子多说道:“没问题,相信老板出马,朱国良一定会认真考虑的。毕竟香港国泰机构,很久没有拍出好电影,一两年之内本来就有歇业的可能。”

  林志超点点头,香港国泰机构确实是夕阳资产,前世在1971年就直接关闭制片厂,将永华制片厂交给嘉禾。至于院线,自然可以解散即可。

  所谓院线,实际上也是一个个电影院组成的,这些电影院可以是院线本身的资产,也可以是加盟进来的,交给院线管理。

  就好比长江实业的手中,就有两家电影院,而且都是多厅电影院,即美丽华购物中心、新天地购物中心的楼上。

  这两家院线是香港唯二的高层电影院,成本非常的低,但生意却非常不错。因为,这两个购物中心是自带人气,市民可以在里面完成吃喝玩乐一条龙的服务。

  接着,李子多又汇报道:“邵氏电影也发生了变化,我听朋友讲,邵老六引进他的红颜知己方逸华进入邵氏电影。凡是邹文怀签单的,现在都必须要方逸华再签单,才能拿到钱。听说,邹文怀对此很是不满!”

  天助我也!

  林志超笑道:“这邵老六真是自掘坟墓啊,你继续和邹文怀沟通,我们这边一直等他。告诉他,我们投资是很大的,这里有他最需要的东西。”

  李子多点点头,说道:“没问题!相信,邹文怀今年势必要跳槽到我们这里。”

  林志超自信的说道:“没错,这是天时地利人和!当然了,就算没有邹文怀,嘉禾电影也可以杀得邵氏电影落花流水,我这点自信还是有的。不过我这个人,你是知道的,人才不嫌少,有钱可以大家一起赚。”

  李子多崇拜的眼神,看着林志超说道:“是的,老板横跨那么多产业,几乎都是行业的顶尖的存在。邹文怀若是加入我们,主要是我们可以省一些精力和功夫,若是不加入我们,相信老板也能妙招连连。”

  “哈哈”林志超开心的笑了起来,随后他说道:“你也好好做,传媒集团初建,大家的机遇很大!而且,香港未必就能困住我们,业务也可以无限拓展。就拿你们觉得产业小的漫画产业来说,我的眼光也是放在整个亚洲,甚至整个世界,只不过需要一步步去发展而已。”

  李子多没有怀疑,老板不会无缘无故的夸夸其谈,一定是有足够的构思。

  “是,老板,我会努力的!”

  林志超满意的点点头!

  李子多就好比是他家臣,国外留学后就加盟长江玩具厂,二十七岁时已经是管理层和技术员的双重身份。又经过几年的锻炼,他以三十一岁的年龄,成为了一家集团公司的副总裁。

  后续只要不犯错,就是林志超的得力助手,也是以后林志超儿子的太傅级别人物。

  林志超就喜欢用‘家臣’管理公司,当然一些专业性质较强的子公司,就可以挖外面的专业人才。家臣有一点非常好,那就是他能坚定的贯彻老板的意思。

  而恰恰,林志超的意思就是‘至理名言’,理论上是不会错的,因为都是来自前世的经验和见识,是总结出来的隗宝。

  

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