第340章 【杂事纷纷】

  港岛家族的诞生正文卷第340章【杂事纷纷】时间匆匆,转眼来到七月份。

  ‘环球海陆货柜’轻松中标葵涌货柜1号码头,成为香港工商界的一个新闻。

  因为林志超算中现代货柜必定不敢全力以赴,所以仅以2500万港币的标价,便获得1号货柜码头。这个价格不算贵,若是到八十年代,每一个货柜码头都是几十亿的中标价。

  投标获胜后,环球港陆货柜立马进行开发,预计1971年初全部竣工,并投入使用。

  货柜码头的事情,林志超并没有关注太多,主要是海陆联运的团体在进行规划、建设,环球集团仅派驻了一些辅佐管理人员。

  林志超看得长远,将来这些码头七成都将归属‘林氏家族’,何必现在去投入太多精力呢!

  在办公室里,林志超叫来亚洲业务经理高启强。

  “这艘远洋号油船,为什么不见租户归还?这都逾期2个月了!”林志超皱眉的讲道。

  环球航运的船只126艘,他对每一艘船只都有记忆。远洋号油船是一艘五万吨的油船,早年在德国打造的,而目前的租户是一位港商。据林志超了解,是一位投机商。

  所谓航运投机商就是靠着租船后,去跑单程运输,一次便可获利不菲;环球航运毕竟是靠出租船只为业务,而这种投机商则是靠运输为业务,而且还会和客户坐地起价。

  重要的是,这种经营只要行情不暴跌,亏本的可能性都极低。当然,一旦航运暴跌,难免可能会破产。

  高启强讲道:“他一开始以各种借口留住船只,到期也不偿还。我现在催急了,他就价格提高一倍,并且愿意支付三分之一的定金。”

  林志超说道:“不行,这种人要坚决拒绝合作。你去责令他交船,否则我们将诉诸法院。船只到手后,将它租给日本客户吧!”

  高启强说道:“没问题,这次我直接和海员沟通,让他无计可施。”

  林志超点点头!

  他和人合作,最重要的就是看人品。这种无视合约精神的人,下次不会再合作,虽然他是认识那位港商,但已经没有情面可讲。在金钱与信誉的天秤上,林志超选择了信誉。

  目前由于全球缺船,价格起伏波动很大,滋生了不少航运投机者。

  传媒大厦。

  林志超听取了罗文辉、李子多两人的工作汇报,此时的传媒集团才算初建,所以林志超在公司的存在感并不高,一周都未必到公司一趟。

  在林志超看来,他为两个企业策划了一流的方案,给予了充足的资金,如果事情办不好的话,那就是管理层的事情;他不怕损失什么,做不好大不了换人,再做不好就算逑。

  “《东方日报》创刊三个月来,销量一直稳定在8万份以上,小幅增长的销量已经逼近9万份主要是《东方日报》定位明确——大众报,以及大量的时事新闻一年后,我们有信心增长至10万份,并成为香港销量第一的报纸.”

  这个发展速度,在林志超的意料之中。《东方日报》的成功,就好比是‘高射炮打蚊子’,他集齐了太多的成功的要素——香港第一家定位大众报的报纸,也就是为普通市民最好的选择;大量的本地时事新闻和海外新闻,让人不出门便知天下事;新闻内容重视‘短小精悍’、‘爆炸性’,‘报道面广’、‘时效性快’、‘通俗易懂’、‘栏目众多’等,可谓少走三五年的弯路。

  “嗯,取得的成绩虽然不错,但不能骄傲!在内容上,要慢慢的进化、净化、精华.毕竟,《东方日报》的门槛不算高,若是有人学习,不难摸出其中的敲门”林志超认真的讲道。

  罗文辉拿着纸和笔,记录老板的话,如获圣旨。

  《东方日报》的成功,本来就是老板策划出来的。

  随后,罗文辉拿出一份报纸,递给林志超。

  “老板说的对!前天又出一份报纸《亚洲日报》,本来不足为奇,毕竟香港报纸众多;但是我发现,这家报纸就有模仿我们的意思,也找名家撰写狗经唯一不同的是,我打听过这家报社,好像只有十几个人,老板好像是社团的人。”

  林志超一愣,随即拿起《亚洲日报》看起来,确实有模仿的痕迹,不过只是一张对开的报纸,版面也不算多。

  他第一个想到的就是马惜如、马珍惜开办的《亚洲日报》,于是他对罗文辉说道:“嗯,你关注一下这家报纸,再慢慢查一查是那个社团的人开办的。这真是稀奇事,莫非社团准备拿报纸洗白,又或者拿报纸传递某些信息!”

  罗文辉一愣,这老板还真是慧眼如注,并符合道:“报纸洗白不了人,怕是只能洗白钱。”

  林志超点点头,说道:“不管其它,只要是我们的竞争对手,我们就要好好重视和应对!”

  他知道,目前十几个人的《亚洲日报》可能只是一种试探,实际成熟,若是马氏兄弟开办的,他们会砸很多资金进来,届时会成为《东方日报》的竞争对手。

  而且,马氏兄弟取名《亚洲日报》,这不就是有模仿的痕迹嘛!东方、亚洲,几乎就是差不多的意思,幸好没有取名《远东日报》,不然真是直接混淆了。

  必须搞下去,不能让《亚洲日报》出头!

  随后,李子多汇报了漫画的情况:“《漫客世界》周刊已经销售到1.3万份,《北斗神拳》已经成为香港新派漫画的开山之作,在漫画迷中享有很大的影响力。”

  很厉害的数据,前世七十年代初的记录,大概也就是1.2万份;看来之所以能超越几年后的数据,这是因为质量和内容的原因。

  “好,继续保持,《北斗神拳》我也有在看,构思方面没有问题,但我希望主创团队多注意一下将生活搬入漫画当中,感情要细腻,不管是兄弟,还是恋人的感情。”

  “谢老板指点!”

  一番了解情况后,两位高管离开他的办公室。

  如今的传媒集团,还没有总部管理层,后面逐渐提拔分公司的总经理,到集团来兼职。

  而传媒集团的下一步,是收购‘国泰机构有限公司’,也就是原来的电懋。

  《亚洲日报》

  “大哥,这不行啊,十几个人的报社能有什么前途,销量才不到一万份,真是丢人死了!要我说,我们又不是差钱,照着《东方日报》的模式发展,我听说当初林志超全港到处挖人,记者都招聘了上百个,所以一创刊,就高达八万的销量。”马珍惜有些上火的说道。

  在他看来,办报就得舍得砸钱,学习《东方日报》的模式。

  马惜如随即说道:“老二,话不能这么讲!你别忘了,我们办报的初衷是什么?”

  马珍惜脱口而出:“自然是通过报纸来传递卖粉的讯息了!”

  马惜如脸一僵,说道:“那是次要的!最主要是洗钱,以前我们将卖粉的钱,拿到贸易公司洗一洗,就变成干净的钱。不过那个速度还是太慢,我们办报纸为的是洗钱。不过一开始不能投资过大,以免造成有心人的注意。本来我是想通过狗经这种栏目,来站稳脚步,目前虽然差点,但也算有销量。等个一年后,我们再招募多一些采编人员,争取每年上一个档次,这样一来,就合乎情理,让人说不出话来了。”

  马珍惜一想,道理好像很对,只能说道:“原来如此!那就慢慢发展一阵,多搞点狗经和马经,这玩意很多人喜欢看。”

  “嗯,这个事情你来办!”

  “好,我来办!”

  两兄弟都不傻,而且非常聪明,相反跛豪最傻!

  两兄弟在台岛有很深厚的关系,正因为如此,前世马珍惜入狱,劳动了三十多位乡绅担保,其中就有邵老六。

  林志超带领黄昌宏、李保罗等人,来到金钟海军船坞旧址。

  本月,长江实业和港府终于达成一致,对整个海军船坞的规划进行了最终的敲定。主要是考虑道路,以及未来地铁站的问题,双方磋商了几年时间,期间又因为去年的乱象而暂时中止。

  香港地铁早在1964年便在开始写报告,请的都是英国的专家团队,当然,也仅仅是写报告,港府并无意现在投资地铁。

  据林志超所知,至少也得是70年代中期以后,香港地铁1号线才开始正式修建。所以说,整个规划的时间就长达十年多。

  不管怎么说,金钟都是未来地铁的重要站点,所以林志超还是将这个因素考虑之内。

  目前,整个海军船坞一共分为两个项目建设——来福士广场、长江广场。

  其中来福士广场,是由一座帆船酒店、四座超级大厦,一座购物中心——来福士广场组成;也就是,海军船坞濒海的一侧。

  其中长江广场,是由两座酒店大厦及酒店式公寓大厦,和两座写字楼大厦,再加一个大型购物中心组成。

  整个来福士广场、长江广场,未来就将被人行天桥连接起来,仿佛一个空中城市。

  “远东金融中心AB座,要设计成有三层底座的购物中心,在这一片区域,购物、酒店、写字楼的商业综合模式,要得到充分的体验。”林志超对手下讲道。

  虽然大概规划已经出来,但实际上每座大厦的设计还在继续。

  这就是林志超的拖字诀,他打算至少拖到明年再奠基,因为长江实业集团‘没钱’!

  黄昌宏点点头,随后说道:“两座濒海的远东金融中心AB座,高层在30~35层比较合理,可以节省一些建筑费,亦可以不抢帆船酒店的风头。”

  从去年11月,英镑又贬值12%左右,港币随之贬值;因而从今年开始,香港物价全面上涨,建筑类成本中,工资要上涨30%,水泥、木材、钢铁等建材也要上涨20~50%不等。

  两座远东金融中心大厦,每一幢的楼面总面积都在50万平方尺以上;若是建到50层,一层1~1.2万平方尺,那么建筑费要贵30~50%左右,达到1.5亿左右;而如果修建30~35层,建筑费可能只需要0.8~1.2亿港币每幢。

  林志超望望四周,说道:“帆船酒店50层、后面的海富中心也差不多40多层,这两幢为模摩天大厦,远东金融中心AB座、泰富中心则可以考虑30~35层,得让设计公司弄个整体详细效果图,我们再敲定。”

  “好,我和他们讲!”

  慢慢来,反正港府也没有催促,毕竟现在市道不好,港府也明白这个道理。

  当然,远东金融中心AB座肯定可以在1972年底或者1973年初建成并投入使用,帆船酒店则在1975年~1976年投入使用,海富中心、泰富中心、来福士广场则在1976~1980年相继建成。

  至于长江广场,则在1985年后建成。

  这几年,长江实业集团的资金压力很大,林志超只能将长江中心的利润划过来,再通过贷款、售楼花等方式,进行完成商业项目。

  仅一个来福士广场,就得花费8~10亿港币。

  绝对算得上大手笔投资了。

  回去的途中,林志超讲道:“两个住宅项目什么时候开工?”

  长江实业集团在四月份,便已经重启发展地产楼盘。

  黄昌宏说道:“就这个月中下旬,一起开工,图纸和审批都已经好了,就等日子了。”

  林志超满意的说道:“该准备售楼花了,我长江工业那边的资金都掏空了!”

  他有钱,但不想借贷过多,毕竟又不是上市公司,利息都是自己出。主要是大投资都是商业项目,回本慢,所以利息还是少一点为好。

  黄昌宏笑道:“现在地产已经恢复起来,市场信心也在一步步建立。而这一次受地积比减少20%、港币随英镑贬值等因素的影响,怕是住宅的价格要突破历史记录。”

  林志超点点头,黄昌宏分析的有道理,但他却不敢想象具体会有多高。

  按照林志超的分析,1969年春夏之交,中低档住宅价格就可以达到55~70元每平方尺;而到了1971年初,价格就可能达到120~160港币每平方尺;到了1973年初时,价格将是200~300港币每平方尺。

  从此,香港的楼价将一发不可收拾!

  晚上,林志超和家人一起享用晚餐。

  他问道:“瑞寰在纽约实习情况如何?”

  这个暑假,读完大三的林瑞寰去了奥黛丽投资公司做普通职员,当然仅是实习一个多月。

  唐彩芸说道:“奥黛丽说她也不知道,还说是你讲的,不允许透露瑞寰背景什么的,就是一个普通朋友家的孩子去实习。所以,她也没有问情况,免得让手下怀疑!”

  林志超顿时有些尴尬,他确实如此交代的,如今放到是他关心起来。

  “喔,有道理!不过,瑞寰难道没有和你通电话?”

  “通了,他总归说很好,语气也很高兴!”

  “知道了,那就是很好!”

  一众林瑞寰的弟弟妹妹,见父亲十分关心大哥,并不会吃醋;相反,他们明白这个宠不是那么好得的。

  小时候,某个弟弟妹妹犯错,大哥经常跟着一起受罚。这就让他们明白,什么事情都有两面性,大哥受父亲更重视,但要求也更严格。

  林志超随后又说道:“最近香港流感爆发,你们要注意点身体,多喝开水多锻炼!”

  许彩英不是很重视的说道:“每年都有一阵,应该不要紧吧,虽然最近确实有不少人得了流感!”

  林志超认真的说道:“这次流感不一样,短短一个多礼拜,感觉就有很多人得,所以多重视没有问题的。”

  此轮香港流感还是很厉害的,大概会有15%的香港人要得,随后开始蔓延至海外。

  “嗯嗯,孩子们听见了没有!”

  许彩英连忙改变口风,再也不敢掉以轻心。

  “听见了爸爸妈妈”

  林志超又对吴文英说道:“妈,你最近就不要去打麻将了,休息休息!你年龄也大了,也不要总是打麻将,多活动活动也好。”

  吴文英喜欢打麻将,又认识不少人,那些总是奉承她,她也是老好人一个。

  当然,还不至于有人敢给她下套什么的,毕竟林爵爷在香港那是只手遮天的存在。

  “打麻将也是锻炼,脑子和身体都有锻炼呢!”

  “你就少打点吧!你那些朋友,还有抽烟的,你不经意就吸了二手烟。多一些户外活动,才是长寿的好办法。你看你儿子,明天早上六点起床,呼吸最新鲜的空气,再做做运动。40岁了,也是二十多岁的状态。”

  吴文英见儿子煞有其事的滔滔不绝劝解,也只能选择减少自己的爱好。

  实际上,她就是想听那些女人的马屁,以及主动输钱给她,哄她开心。这一点,林志超早知道会存在这种情况,毕竟他和自己老妈打过麻将,感觉牌技也就很正常的水平,但总是在外面输少赢多,这就让他怀疑了。

  不过他虽然就一个老妈,但事关原则问题的话,他还是选择坚持原则。

  

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