在酒店里休息了一会儿，江牧乘坐着公交车前往郊区，也就是未来即将开建大学城的地方。
倒不是他不想打车，主要是现在这个点，愿意去郊区的出租车实在是太少了。
而且，去往郊区的公交班次还不少，每隔一刻钟就有一班车，很便捷。
再加上公交有着专门的路线，一路上几乎是畅通无阻，说实话也挺快。
一定程度上，如果有足够眼界，心细的人，是可以察觉到些许迹象的。
当地官府其实一直有向郊区发展的意思，毕竟市区里实在是太拥挤了。
老城区的话，且不论拆除老建筑的麻烦，旁边还有个古镇，肯定是不能乱动的。
总之，郊区是迟早要开发的，就是缺少一个契机罢了。
即将开建的那个大学城就是所谓的契机！
等消息放出来之后，他们这儿的重心就会直接转移到郊区这边，从而打造出一个新的科教城。
说白了现在很多人都是在观望，但真等那时候再布局，说实话已经晚了。
如果江牧没记错的话，就在消息传出的那周，郊区二手房的房价直接翻了一倍有余。
商铺的价格就更不用说了。
江牧下了车，通过缺德地图大概的确定了未来校区的位置。
他掌握的信息挺全面的。
总面积应该是两千亩左右，今年八月左右动工，一期估计在明年年末完工。
而以此为中心，一座新科教城就会在短短几年间拔跃而起！
不过，现在的郊区还是郊区。
江牧来到附近的一个小型商业广场，人少的可怜，大都是些服装店。
而且很多商铺都关着门，挂着转让的牌子。
近几年实体经济本来就不太好，被互联网冲击的厉害，更别说这种远离市区的地方了。
江牧简单的逛了逛，最终看上了中央的一个商铺。
是个大卖场，估摸着至少有个1200平的样子？
刚好满足他的需求！
江牧直接朝着店里走了过去，映入眼帘的就是各种标牌，写着清仓甩卖。
不过即使是这样，店里依旧没几个人。
收银台的小姐姐也低头玩着手机，看样子这一上午没成几笔生意。
“请问老板在吗？”
“嗯？”
小姐姐闻言，有些愣了愣抬起头来，当看到江牧的时候，又有些好奇：“老板不在，请问有什么事情吗？”
“我看你们门口的标牌写着店铺转让，想了解一下。”
“？”
小姐姐的表情更加狐疑了。
主要吧……他们这都清仓甩卖快两三个月了，都还没清完，再加上江牧这看上去年轻的外表，说是高中生她都信好吧？
“那个，小弟弟，你要买商铺？”
“嗯。”江牧点了点头。
“……行吧，我帮你联系一下店长。”
收银员小姐姐想了想，还是给老板打了个电话。
主要这店铺转让都那么久了，再加上江牧这一本正经的……不像是在开玩笑？
过了一会儿，一个中年男子风风火火的来了。
“这就是我们店长。”收银员小姐姐从柜台里走了出来。
“嗯，您好。”
江牧朝着对方点了点头。
“你，你好……”
那个中年男子在看到江牧的时候，讲道理也稍微愣了一下。
主要这也太年轻了吧？
他看了一眼旁边的收银员小姐姐，后者给了他一个确定的眼神。
中年男子这才开口：“我叫吴凡，小兄弟是看上了我这店铺？”
“江牧，是有这个想法，了解一下。”
“呵呵，别看我们这儿是郊区，但说实话，以后迟早要发展……”
“吴老板，我们还是不要互相浪费时间了吧？”江牧笑了笑，打断了对方。
吴凡看了一眼江牧，故作思考了一下，随后道：“我这个商铺一共一千三百平，这样吧，八百万我打包卖给你。”
“小兄弟觉得怎么样？”
“吴老板觉得呢？”江牧似笑非笑的看着对方。
划算下来那就是六千出头一平咯？
如果按照新科教城建起来之后，这个价格几乎就是白菜价。
但问题在于……现在还没建起来呢！
“盒盒……咱这店铺位置好啊，而且以后还要发展，市区肯定住不下，迟早要发展到咱们这边的。”
“吴老板这店铺转让应该已经挺久的了吧？”
江牧装作没听见，看了一眼外面的牌子，上头的红漆都有点褪色了。
“是，是有段时间了……”吴凡表情僵了僵。
“里面的东西我也都不要，不开大卖场，你都带走好了。我说个心理价位，五百万。”
“不可能。”
吴凡当时就摇头：“这样划算下来一平才四千不到，再怎么样也不可能这样的……”
“那算了吧，我换个地方看看。”江牧说着，就转身要离开。
主要他是真的不急，看上去好像他这价格有点夸张？
也确实是有点夸张！
像是郊区这块地方，二手房市场大概是六千一平左右。
而商铺的话，一般来说是要比住宅贵很多的，但由于地域位置的原因，大概也就和住宅相平吧。
但有个问题，那就是这个店铺的面积太大了！
一千三百平？
讲道理，在郊区这地方，不管你拿来做啥，基本上都是稳赔不赚的生意。
“哎哎哎，小兄弟，等等！”
果然，一听江牧要走，吴凡有点急了。
这店铺当初他买下来，是想着郊区这儿竞争小点，开个大卖场，大家总会来吧？
但谁知道，交通越来越便捷，尤其是从去年开始，公交线路是开的越来越频繁。
到现在，干脆是一刻钟一班，从早到晚都有！
这就导致了从他们这儿到市区，几乎用不了多长时间，大家都跑去市区里消费了。
于是，手里的这个店铺也成了个烂摊子。
他这商铺都挂出去快三个月了，很尴尬，江牧还是第一个来问的。
“这样，再加一百万，六百万，这商铺我就卖给你。”吴凡报出了自己的底价。
主要实在是被这商铺搞的头疼，好不容易遇到一个有意向的人，自然是想着卖出去算了。
江牧一听这话，才停下脚步：“这样子，我们留个联系方式，等差不多一两周之后我会联系你。”
“？”
吴凡一听这话，顿时脸色僵住了：“你现在不买？”
“那可是六百万呢，你觉得我能一下子拿出来？”江牧一脸自然的模样，让人无法产生怀疑。
“呃……那好像也是，不过我这边最多给你保留两周啊。”
“行行行。”
江牧点头，却一点都不在意。
都是惯用套路罢了，还两个星期……真要是抢手的商铺，别说是两个星期了，一天都等不了好吧？
想来也是，从对方手里接过这商铺，按照目前这情况，大概率是本都赚不回来，这吴凡也害怕江牧反悔。
可惜的是，江牧开了上帝视角！
等到时候大学城开建的消息一放出来，情况就会瞬间反转。
尤其是商铺！
一个月内翻上好几翻都是有可能的！
毕竟，住宅价格这一块，官府这些年管得还是比较严的，不会太夸张。
但店铺的话……前期真的有可能会被炒出天价！
从郊区回去，已经快要十二点了，江牧给韩糯打了个电话。
“女神，我现在从郊区回来，中午去哪吃饭？”
“来南阳吧，今天我请你吃饭。”
“嗯哼？”
江牧挑了挑眉。
所以……这一波是女神请吃饭？
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