第746章 【对能源的野望】

  香江新豪门正文卷第746章【对能源的野望】7月18日,星期三。

  港岛,中环‘国金中心’的‘国际金融中心二期大厦’一片喜气洋洋,正在举行‘封顶仪式’。

  截止目前,国金中心的四期工程,只剩下两幢酒店大厦尚未封顶。

  整个国金中心一共五幢物业,情况分别是:

  国金购物中心,于1998年开始正式营业,汇聚超过200间国际品牌商户,物业超80万平方尺,是香江中环人流最多的地方。

  国金大厦一期,高38层,再加地下4层,物业面积超80万平方尺,是一幢纯写字楼大厦。主要是金融机构租赁,设有4层交易楼层,供大型金融机构租用,共有18部电梯,分为4个服务区域,估计每日约有5000人在此工作。国际金融中心一期的主要租户包括香港交易所、强制性公积金计划管理局等,在2000年初投入使用,目前出租率高达99%。

  国金大厦二期,高88层,地下6层,顶上装有观光塔,总高度为515米,楼层高度为418米,物业面积超180万平方尺。预计,将在2002年投入使用。

  剩下两幢物业为‘四季酒店’和‘四季汇’,今年也将封顶,预计2003年底开业。

  典礼现场,不是达官,就是富商名流。

  “四叔,确定不将恒基搬到国金大厦二期,和我们做邻居?”林祖辉笑着对李兆季说道。

  此时,他丝毫没有将四叔的儿媳妇搞没了而惭愧,毕竟女人那么多,李家成再找就是了。

  若是还看得上许子淇,倒也无所谓,林祖辉玩过的,相反尊贵成分应该更高才是,他前面甩掉的那些女友,哪一位不是被富豪、明星们哄抢。

  谁还没有个过去呢?

  越是身份高的人,越是在意的对方本身,只有那些社会底层才会在意太多,因为他们也有可能是几千万光棍的一员,或者还是成为接盘侠。

  仔细看看富豪们,他们想找18岁的处子,怕是搞都搞不赢,但别人偏偏就喜欢差不多层次的,比如罗康瑞赢娶暗恋几十年的朱玲玲,刘銮雄搞过的女律师,郑家纯还看得上。

  同理,林祖辉也有这方面的——关嘉慧、林紫霞,但林祖辉从未有过心里疙瘩,甚至都没有想起过。

  李兆季笑着摇摇头,并说道:“国金大厦一期就挺好!”

  国金大厦二期可是一个香饽饽,毕竟可以称之为世界第一高楼,但目前是香江第一高楼是毫无疑问的。

  基于这种意义,香江金管局都动过念头,任一招今年提出想购买其中共14层物业,并试探88层的租赁情况。

  任一招确实有些膨胀了,正因为他这种性格,相信他将来会麻烦不断。

  当然,对于任一招的请求,林祖辉直接拒绝了。新时代集团的收租物业,是不会考虑出售的,至于88层租赁的问题,这个都不需要说,哪里肯定是他的办公室。

  最终,任一招只能租赁下71~79层作为他的办公室及金管局和相关部门的办公室。

  80~88层为新时代集团总部,这个几乎是所有人想到的事情。

  任一招喜欢奢华,这是他的本性,否则也不会一次性租赁下9层写字楼了。

  “林生,恭喜恭喜!”任一招上前打招呼道。

  林祖辉笑着说道:“任总客气了,感谢金管局对国金中心的支持,以后我们两家就是邻居了。”

  有人在一旁笑着打趣道:“你们两家都是万亿俱乐部,这加在一起,可是了不得喔!”

  这话倒是没有错,虽然新时代集团市值现在就8000亿出头,但其净资产早已经超过万亿港币。而金管局管理的外汇,其实也就1100亿美金多,不过他相当于香江的‘央行’,勉强跻身万亿俱乐部也没错。

  任一招谦虚的说道:“金管局的钱是香江市民的,我们只不过是代为管理而已。新时代集团才是真正的万亿俱乐部。”

  “哈哈,新时代集团也是几十万股东的!”

  虽然林祖辉很谦虚,但周边的人无疑都不敢认真。

  所有香江人都知道,林祖辉的财富是香江富豪榜前十的总和,还多得多,这无疑说明一件事,大家加起来还不够林祖辉揍的。

  比如李超人管理的公司市值虽然有近5000亿,但和记黄埔和港灯都不会计入他的财富,因为那是长实所有股东的。李超人持股长实不过38%,而长实目前才1500多亿,所以李超人的身家也就600多亿。

  新鸿基三兄弟被林祖辉抢走不少项目,虽然持股新鸿基较高,但新鸿基市值也才1200多亿,三兄弟身家也才600亿左右。

  其实,林祖辉身家高,主要是来自旗下公司的海外资产和业务庞大,这是所有人都比不上的。否则小小的香江,那里会撑起一个世界首富来。

  ........

  回到公司。

  林祖辉坐在办公位上,他看了看电脑上的股票,发现恒生指数已经跌至14000点的关口。

  他果断登上王凌音的股票账户,然后全部清空里面的股票,大概几千万。

  这个账户,是林祖辉用来玩的,并不是想赚钱,而是他前世的一个念想而已。

  金融危机后,香江股市一度突破19000点,最高为19500点,可惜没有突破20000点。

  其后便受到互联网泡沫、欧美经济低迷、香江地产不振的拖累,目前已经跌至14000点关口。

  照这个形势下去,九月底可能会跌至11000点左右,所以林祖辉毫不犹豫的售出股票。

  最近一段时间,恒生指数天天跌,是因为香江地产股的拖累。

  林祖辉靠在椅子上,思考着事情,虽然有文化、科技产业的加持,还有新时代集团的表率,但香江经济依旧会这几年卡主不动,gdp应该就是在2000亿美金徘回。

  不过,毕竟文化产业还有很大的潜力,游戏、软件、互联网、科技才刚刚开始起步,航运还没有爆发......所以一旦sas过去后,香江的经济便迎来大爆发。

  不知不觉中,林祖辉带入了大管家的身份。

  “冬冬”

  “进来”

  袁天凡和莫里斯联袂走进他的办公室,林祖辉示意两人坐下,他也起身。

  “这次喊你们两人来,是希望你们组建一个团队,调查一下飞机租赁的业务和前景,然后向我汇报。”

  莫里斯作为时代航运的总裁,对这个产业自然已经有所了解,便说道:“老板是打算货运,还是客机租赁?”

  林祖辉说道:“货运怕是有些困难,先考虑飞机租赁,最好是从收购开始,并一边购买飞机。”

  新时代集团的账上足足1600多亿现金流,最近半年几乎没有新的大项目,为的就是911事件后抄底。

  飞机租赁、海运企业、酒店、购物中心、写字楼,依旧是抄底的重头戏,如果有其它好的项目,自然也不会错过。

  袁天凡说道:“欲速则不达,先飞机租赁,若是有机会,也许可以收购一家货运企业!”

  林祖辉点点头,说道:“不一定独资,这个世界要想打开别人国家的好产业,合资无疑是最好的开头。”

  一般来说,经验丰厚的团队,在收购企业时,如果是很难收购的企业,可以考虑先入股合作,待舆论不那么大的时候,再增持股份,最终完成控股。

  内地企业往往一开始表现得咄咄逼人,所以海外收购成功的桉例很少,经常闹出一些当地舆论的影响。

  比如前世收购美国第九大石油公司优尼科的桉例,便是前车之鉴,当然作为收购方的中海油背景,也是一大硬伤。

  想到这里,林祖辉突然觉得新时代集团可以尝试一下进入石油领域。

  目前石油才26美元每桶,911事件后,石油会暴跌一波;重要的是,将来石油普遍在60美元上方运行,雷曼前更是高达90美元每桶,雷曼后也很快恢复过来。

  是了,是该向能源领域投资了!

  先记着,待了解一下情况后,再正式组建收购团队。

  像这样一个重要的收购桉,团队、时机都是非常重要的,还需要雇佣美国的游说团队,说服那些议员,毕竟那些议员如果在媒体上大肆搞舆论,收购桉很快就会被枪毙。

  时机也非常重要,前世中海油收购的时候,石油已经60美元左右,又是正值暑假时期;但美国人开着车旅游的时候,自然非常担心美国的石油安全和价格问题,所以民众不支持。

  而如果石油价格在暴跌期间,美国民众觉得石油那么便宜,自然也不会关心太多。

  ......

  “辉哥,你是不是在骗我?”许子淇楚楚可怜的说道。

  此时,两人来到富丽华酒店套房,是许子淇主动约林祖辉的。本来两人的关系还好好的,自己还给这个男人最后的好东西,没想到从自己父母那里得知——她被抛弃了。

  她不甘心,所以悄悄的约了林祖辉,要当面讲清楚。

  林祖辉坐在沙发上,对于许子淇的情绪波动并无感触,他对许妈妈很厌恶,再加上许子淇太听她妈妈的话,所以连带对许子淇也有些不爽。

  所以,曝光、爆门就自然而然的发生了。

  “我骗你做什么?我们两人的事情,得不到你父母的赞同,相反他们还在算计我,而你又那么听他们的话,所以早点分手也挺好的。”

  许子淇想问一个问题——两人突然被曝光,是不是林祖辉故意的,但又担心林祖辉生气,所以也不敢提出来。她骨子里还是非常喜欢林祖辉的,只是第一她父母一直教她,第二林祖辉又不肯给一个正式的安排。

  “你不是说顺其自然嘛?”许子淇望着林祖辉,不舍的说道。

  “你爸妈都兴师问罪了,还怎么顺其自然。子淇小姐,自我成为上市公司以来,还没有几个人敢在我头上耍阴谋诡计,你老妈是独一份。我没有找他们麻烦,已经是看在你的情面上了。”林祖辉说道。

  其实,不是没有找许爸许妈的麻烦,这不还使用了一些小计谋嘛!

  许子淇顿时慌了神,然后靠近林祖辉,扑到林祖辉的怀里。

  “辉哥,对不起,我其实好喜欢你的,我绝对没有想过背叛你的。”

  “傻姑娘,有什么背叛不背叛的,你遇到更好的,我为你高兴,我不是那么绝情的人。”

  林祖辉安慰到,做是一回事,嘴上讲是一回事。

  他高估了小姑娘的智商,许子淇此时感动的一塌湖涂,然后凑上来索吻。

  很快,两人再次滚在一起。

  两人温存了一会,许子淇恢复体力后,便离开了酒店。

  林祖辉不由得感叹,这个女人还是不错的,就是她老妈不仅算计自己的荷包,还想算计林祖辉的底线。

  得了,现在他以后搞不好可以白得了。从许子淇刚刚的情况来看,她有些入迷了啊。

  .......

  许家。

  许妈看着回来的女儿,说道:“你去找林祖辉了?”

  如果是以前,许子淇作为一个乖乖女,自然是不会说谎的。

  而此时,她已经拥有自己的思想了,所以她不屑一顾的说道:“我才不会去找她,以前要不是妈妈,我都看不上他那种风流的人。”

  许妈顿时心里一高兴,嘴上连忙说道:“乖女儿,你不要怪妈妈啊,当初我也不知道他是那样风流的富豪,结果没想到一年没几天时间陪你。不过你放心,以后我不会再做这种事了。地产公司以后还不是都是你的,我和你把足足抄底了四亿港币的物业。”

  许子淇不傻,问道:“地产公司遇到了麻烦?你们杠杆那么高,现在又没有林祖辉的支援!”

  许妈笑着说道:“这我们有办法,大不了出售一些物业而已,但香江的房子早晚要暴涨,以后你身家至少是5亿港币。所以,你就安心的好好读书,如果能结识豪门贵公子,那就可以试着接触一下。”

  “知道啦!”

  许妈很满意自己的女儿那么听话!

  事实上,许妈还不知道‘大祸临头’了,911事件、sas事件的冲击,她未必扛得住。再加上她也会担心林祖辉故意下套,所以财产大损是很有可能的。

  

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