第633章 【就是玩】

  7月1日,星期一。

  新时代集团的办公室里,林祖辉正在听取陈晓芬的工作汇报。

  结束后,林祖辉下达一个指令:“一年时间,新时代地产要在一年的时间,尽可能将可以出售的楼盘全部进行出售,哪怕是一年后,我们手里没有多少楼盘可出售!”

  陈晓芬心‘扑通’了一下,跟着老板久了,她知道老板不会无缘无故的布局这种大方针,一定是觉察到什么。

  “公司有大量的豪宅楼盘,要不要动?”陈晓芬试探性的问道。

  林祖辉说道:“豪宅楼盘再等几个月,包括地利根德阁二期,肯定都是要出售的!”

  新时代集团光在半山区,就拥有四个的豪宅楼盘:地利根德阁、腾皇居、蔚皇居、梅道1号,一旦出售,将获得上百亿的现金流。

  看来是真有什么事情发生了,陈晓芬心里想到。她可是知道,老板很喜欢豪宅楼盘,一般都是留在手里收租,如今连梅道1号和地利根德阁二期都准备出售了,显然有什么大事发生了!

  难道,老板是不看好久柒回归?

  没道理啊,老板可是一直是香江经济的最有力支持者,甚至被人称之为香江的‘经济总d’

  陈晓芬没敢多想,毕竟老板的心思高深莫测,自己还是少想为妙。

  “嗯,从六月份开始,豪宅又一次开始领涨香江的住宅,看来至年底,涨个三成以上不是问题!”

  林祖辉点点头,陈晓芬有些眼光,毕竟天天和市场打交道。

  “和1993年下半年的情况一样!”林祖辉随意的说道。

  又交谈一些,他才打发陈晓芬离开。

  最近一年,陈晓芬的工作量很大,那就是努力卖房子,尽可能的‘能卖就卖光’,为新时代集团回笼几百亿的现金流。

  当然,并不是说1998年,新时代集团就没有房子;那是不可能的,毕竟地盘还在启动,只是减少了而已,光一个‘数码港’就拥有大量的住宅。

  最近林祖辉有些‘兴奋’,毕竟一场金融危机,就可以将他的财富提高很多。对别人来说是灾难,但对林祖辉来说,却是天大的机遇。

  金融危机后,新时代集团手握上千亿港币的现金流,海外资产更是丰厚的不像话。届时,抄底亚洲便如同‘国家队’一样。

  上午,林祖辉来到‘荃湾广场’视察。

  在整个‘荃湾旧码头’地块,新时代集团陆续建了:荃新天地、海之恋、荃·城汇、荃湾广场。

  荃新天地在1992年便正式营业,由于是荃湾第一个大型购物中心,面积高达60多万平方尺,开业便成为荃湾市民的喜爱去处。

  海之恋、荃城汇,这两个大型屋邨,都在分期销售,预计明年下半年前全部售罄;通过这种‘聚拢人气’的方法,即拥有6000户市民,为后面的荃湾广场带来了‘人气’。

  所以,荃湾广场的购物中心部分,在上周六正式开业,承租率100%。

  至于一幢88层高的摩天大厦和一幢42层高的大厦,写字楼将在明年元旦正式营业。

  其中88层高的摩天大厦,用途是酒店+酒店式公寓+写字楼;其中42层高的大厦,则是专属写字楼。

  酒店的名称叫做:香江星座海景酒店暨行政会议酒店,可提供1600间客房,还提供大量的酒店式公寓。

  “写字楼招租情况如何?”林祖辉对身边的人询问道。

  “五月份招租的,目前已经有三成签署意愿书,以目前香江经济市道,满租可能性很高!”新时代商管的高级职员信心十足的说道。

  林祖辉满意的点点头,说起来,他又耍起了个小花招,那就是让新时代商管的高级职员,能为荃湾广场签署长期合同,哪怕是打折扣都可以。

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  因为他知道,金融危机一来,不说租户会流失,就是租金也会下跌。所以,如果长期签约,对新时代集团有好处,至于租户的损失,那谁关心。

  他是一个上市公司的董事局主席,考虑的肯定是股东。再说了,如果客户不贪心折扣优惠,自然也不会签署长约的。

  荃湾广场的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政会议酒店,要在1999年开业。

  参观一番后,林祖辉心里有数,整个荃湾的商业布局相当不错;260万平方尺的收租物业,也让新时代集团的租金滚滚而来。

  今年,新时代集团在钻石山的‘荷里活广场’,也会在圣诞开业,届时又收获60多万平方尺的购物中心,可谓丰收的一年。

  不过到了年底或明年上半年,新时代集团又要出售一些非核心写字楼大厦、小型商场或购物中心,套现上百亿的现金流。

  比如娱乐行大厦,如果可以卖40亿,他就会选择出掉!虽然它是中环的一幢名厦,但面积只有17万平方尺,重要的是,林祖辉知道,以后有机会再拿回来,何乐而不为呢!

  可以说,在1998~2003年,香江类似的大厦怕是很多要出售,价格比起金融危机前,便宜四成还不止。

  ........

  七月初旬,七仙纷纷带着儿女回到香港,林氏家族顿时又热闹起来。

  周末,林祖辉特意带着一家人,来到石澳豪宅别墅度假。这边的环境优美、宁静,颇有些世外桃源的意味,所以偶尔林祖辉也喜欢住在石澳别墅,享受着这份美好。

  远眺可见大海和石澳乡村俱乐部的高尔夫球场,而林祖辉这幢别墅位于一座小山的山顶,而这座小山上,一共就两幢别墅,另外一幢被李泽楷拿下。

  林祖辉为什么不拿下李泽楷那一套呢,那是因为整个石澳就22幢别墅,买卖其中都需要石澳委员会;倒不是说他买下,会有人反对,而是他本人不想搞得太夸张。

  陪玩孩子,再陪老婆,找个机会和八仙来到泳池happy,顿时场面香艳不已。

  “老六,老七,过来检查检查身体给你们!”林祖辉朝着李佳欣、黎紫喊道。

  众女顿时纷纷起哄!

  关嘉慧:“是得下种了,她们也不年轻了!”

  八仙,就剩下李佳欣和黎紫没有生二胎了。

  李佳欣立马反驳道:“我才26岁好不好,二姐!”特意拉长‘二姐’的喊法,一如既往的冤家。

  关嘉慧顿时显摆一下自己的肌肤,意思是自己也很年轻。

  结果,似乎所有的女人都在检查自己的肌肤,然后就是自我喜出望外。

  林祖辉搂过李佳欣和黎紫,确实感觉到年轻些,不过话又说回来,男人还是喜欢18岁的。林祖辉对这些女人,差不多已经是亲情大于爱情了。

  当然了,若是玩的花一点,那么也是让他胃口大开。

  “要不要二胎?”林祖辉询问道。

  “我要!”黎紫毫不犹豫的说道。一个儿子那里够,最好是两个儿子,这样才守得住百亿资产,虽然目前还没有百亿,但黎紫认为十年之内她肯定有了。

  李佳欣有些犹豫,她已经有个儿子了,而且她对自己的美貌很在意,特别是辉哥很喜欢。

  “我听辉哥的!”最终,李佳欣还是邀宠般回答道。

  林祖辉顿时笑着说道:“那就今天晚上给你们种上!”说完,忍不住捏捏两女的大双。

  别看李佳欣前世规模小,但这一世可真不小,这是林祖辉开发的早,以及特意开发过的原因。黎紫也是如此,跟林祖辉的时候,也是关键的时候。

  另外一边,众女围着林紫霞,正在指指点点,让林祖辉很是好奇。

  他凑近后,才发现大家在评论林紫霞的肌肤保养得很好。

  “什么原因你们还不清楚嘛,那里是你们保养得好!”林祖辉笃定的说道。

  众女脸顿时微微一红,虽然都是老夫老妻,但也有些不好意思。虽然每次大家抢着吞,但说出来还是有些害羞的。

  林紫霞虽然是老八,却是年龄最大的,今年41岁多了;不过由于林祖辉的身体是经过变异的,所以跟着他越久的女人,越是青春永驻,所以林紫霞现在就和30岁出头的样子,年轻了近10岁。

  林祖辉让林紫霞来到泳池楼梯处,让她爬上去两个,将pg对着大家。刹那间,东方不败的娇躯便以羞人的姿态展露在大家面前。

  “看看,肌肤绝对不是正常保养能有这个效果的,几乎差不多是二十多岁的肌肤。”林祖辉手捏在大腿上内,又捏在浑圆的臀部上,得意的说道。

  关嘉慧忍不住拍了一巴掌在林紫霞的臀部上,然后说道:“真的好q弹!”

  林紫霞见自己被人围观,又被关嘉慧敲打,顿时不依,跳到了林祖辉怀里。

  “讨厌,把我当猴子呢!”呼气娇滴滴、媚丝丝。

  林祖辉笑着说道:“我们9个嘛,更瓷肌的都玩过,正好今天晚上一起睡。”

  顿时,众女忍不住露出无奈的表情,今晚又是一个荒唐的夜晚。

  不过用林祖辉的话来说,他是凭本事吃饭!

  荒唐点怕什么,林祖辉直接在泳池里玩起了‘球’。好在这个泳池虽然是露天的,但装置了玻璃顶,不会被人看见的风险。

  .......

  中环。

  leit集团旗下的‘世家酒窖’,正式在置地广场盛大开业。

  世家酒窖,就是红酒零售品牌,不仅仅销售‘鲁臣世家’等自有品牌,还销售十多个国家余1500款红酒,仅波尔多地区就有300多款。

  虽然只是个红酒零售旗舰店开张,林祖辉也是参加了开业仪式,前来参加的还有他的朋友们,比如郑家纯、刘銮雄、潘迪生、方进等人,亦有一些明星来站台,比如杰克成、李连劼、刘德桦等大明星。晚点,在富丽华酒店还有隆重的‘品酒会’。

  一时间,小小的置地广场差点都挤爆!

  简单的仪式过后,世家酒窖正式营业。

  说起来,这个红酒零售店品牌,还是林祖辉提出来的。他的想法是,香江早晚要成为世界重要红酒贸易区,甚至政府为了扶持红酒贸易,还会在2008年取消红酒关税。

  而leit今天的酒业业务也才刚刚发展,将来前景不可限量,届时一手抓酒业,一手抓酒贸易,显然是个很好的策略。

  最近leti集团市值接近400亿港币,这让林祖辉有些诧异,甚至他本人也在检视——到底有没有必要将leit集团并入新时代集团,目前不合并的想法,又占领了林祖辉的头脑。

  毕竟,就算没有leit集团,新时代集团的发展,也将是巨大的。而leit集团的前景,也是不属于一个‘5000亿’集团,何必再合并呢!

  leit集团,旗下品牌已经很多了,这几年还孵化出一个化妆品‘巨头’——自然堂,凭借着港流以及自身研发的资金实力,自然堂已经成为香江重要的美妆集团,旗下几十款产品,深受市民和游客喜欢。

  运动系列品牌,前景目前是最大的,但尚未发力。

  酒业务也会有很大的发展,目前才在红酒上发展一点,后期白酒、啤酒也会收购。

  如此大的集团,确实没有必要加入新时代集团。

  参加活动,众人又回到富丽华酒店参加由‘世家酒窖’举报的品酒会,这里出席的香江名流就更多了,多达几百位。

  “恭喜林生”众人纷纷向林祖辉发出祝贺。

  林祖辉微笑着和大家打招呼,身边是李佳欣,宛如贵妇一样。

  刘銮雄对林祖辉说道:“我们还以为林生收购鲁臣世家庄园,只是因为自己喜欢喝红酒呢,没想到林生这么快就将这些,化为一门好生意了!”

  一众朋友都笑了起来,大家都听说过,林祖辉直接将鲁臣世家庄园的窖藏,几乎都搬到自己家里了。

  林祖辉笑着说道:“没少送你们!现在想想,还是那还出来卖钱更好!”

  众人再次大笑起来,都知道林祖辉是开玩笑,以林祖辉对朋友的好,区区点红酒算什么!

  品酒会举办的很成功,有专门的人在主持和接待宾客,林祖辉那里需要参与那些,所以就是和朋友们聊聊天而已。

  期间,贺小姐和许公子两人来到林祖辉和李佳欣面前。

  看得出来,两人的关系不好,没牵手没交流,就像应付活动一样。

  “恭喜啊,林生!”贺小姐笑着说道。

  “谢谢!以后想喝什么喝酒,就和我说,送你们啦!”林祖辉回应道。

  此时,还是挺瓷肌的,看着许公子头上的大草原,林祖辉忍不住想和贺小姐来个调情。

  许公子连忙说道:“那里麻烦林生了,我们去世家酒窖买就是了!”

  “不麻烦,大家都是朋友嘛!贺小姐和嘉欣又是好闺蜜,客气什么!”林祖辉说道。

  贺小姐这时候‘大胆’的说道:“嘉欣,那天一起来你家里喝酒!”

  李佳欣天真的说道:“好啊,随时欢迎!”

  林祖辉有些心虚,对许公子说道:“一起来啦!”

  许公子连忙说道:“我就不打扰她们姐妹聚会了!”

  林祖辉摊摊手,说道:“好吧!”你不来,自己可就不客气了。

  品酒会取得了很大的成功,世家酒窖肯定不会只开设一家门店,而是要在香江开设十家以上的门店,时机成熟再进入内地的红酒贸易当中,这才是林祖辉的规划。

  与此同时,leit的酒领域,还得继续发展壮大!

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