第258~259章 【收购亚视】

  香江新豪门正文卷第258~259章【收购亚视】1月16日,星期六。

  leit集团的休闲时装品牌‘真维斯’第一家专卖店,在中环开张。

  林祖辉在品牌负责人罗杰的陪同下,来到中环‘真维斯’门店参观。

  真维斯品牌被林祖辉寄予厚望,期间经常参与筹备工作,并将后世的经验传播给创始团队。真维斯品牌不仅仅是走的休闲时装品牌路子,而且还是走的‘快销品牌’路子,以后将进行‘油渍战术’发展海外和内地的市场。

  所谓‘油渍战术’就是先在一个国家的重要城市开设门店,然后再像油渍在地上一样,逐渐辐射四周。

  简而言之,是走zara和优衣库的路子,但真维斯比优衣库、zara的眼光看得更长远,因为有林祖辉这个穿越者,不管是在面料的柔度、舒适度,还是在店铺的设计、摆设,甚至是经营策略上,林祖辉都有一定的眼光。

  开张当天,真维斯中环店的顾客很多,林祖辉在罗杰及保镖的陪同下,也挤了进去。

  他第一时间就是看摆设,简直和后世的优衣库摆设一模一样,很多衣服叠成方块整整齐齐的放在货架上,不同的尺码用标签放在明显处、很多款式都有模型穿着、很多款式也有海报宣传.....重要的,店员叠衣服的速度很快,就感觉培训了很久一样,顾客若是翻乱了衣服,是不需要任何负担的,店员只是会在其走后,快速的叠好,这就是体验感。

  真维斯走的是中端服装品牌,价格在香江还是很有竞争力的,既不会给人廉价的感觉,也不会给人一种奢侈品的感觉,一套服装也就上百银。

  “老板,你建议的那个聘请日本高管,培训店员的方法,还真是管用。在同级别的服装品牌中,我们的服务一定是最好的!”

  林祖辉回头说道:“服务一定是要发自内心,所以我们给员工更好的福利和薪酬,才是他们愿意真诚服务的。这些店员也不傻,他们将自己的工资和一些服装店的同行一比,基本上都是胜出,他自然就多一份归属感。”

  以林祖辉后世的眼光,前世看过优衣库的招聘薪资待遇,以及店员的服务风貌,岂有不知道这个道理的。只要工资比同行业大多数都高,员工留得住,服务也更好。

  再搞一些优秀员工评比,以及员工晋升的渠道多一些,整体服务风气就上去了。

  真维斯每月都会评选‘服务之星’,并承诺店员的晋升渠道,普通店员甚至有机会进入到总部任职。

  罗杰点点头,说道:“公司在这方面还有不少不完整的,我们已经在形成一个系统化的管理,到时候拿出方案给您过目!”

  林祖辉说道:“嗯,记住我传授给你的只是大纲,你们要通过实践,将之细化。”

  真维斯还有专门的面料研究中心,林祖辉前世也研究过优衣库,在同样价位中,他们的面料确实让人更舒服,甚至有的服装店高出几倍,将精力都花在了设计上,面料和质量一点没有保证。

  正当林祖辉和罗杰两人聊天时,有市民认出了林祖辉!

  “林生,亲自来视察呀!”

  林祖辉笑着点点头,并将手里的衣服展示了一下,说道:“今天我也是顾客!”

  他还真就打算将真维斯纳入自己的穿衣体系中,毕竟对于他来说,穿什么名牌已经不重要了,哪怕是穿双布鞋,别人也看得出他是大佬。

  回到leit集团,负责生产业务的陈星来到林祖辉的办公室。

  “老板,此次中山之行非常顺利,那边政府非常支持我们在中山建厂,给出了各种政策优惠!这是我整理的资料,给您过目!”

  林祖辉满意的点点头,虽然这是意料中的事情,毕竟沿海改开都比较早,官员的思维都比较先进。leit这次投资的可是能解决3000人就业的大型服装生产厂,当地政府不隆重接待才怪。

  而中山是广东早期的‘四小虎’,各方面投资条件都非常好,运输也有港口。

  资料上显示,zs市答应批出800亩土地给leit集团,并给予各种税收上的减免,并保证水电等的供应。

  看得出来,确实很重视这个项目,怕是中山近些年最大的投资项目了。

  “这个项目分为两期建设,毕竟我们也需要消化香江第四家工厂的产出,而且年底的服装业务我们才刚刚开始!”

  陈星点点头,说道:“没问题,我们占据主动,基本上是有求必应。”

  “恩,今年我们的鳄鱼恤、真维斯要在广东、深圳开设专门店,正式进入内地市场。”

  “内地的服装很匮乏,但沿海已经有不少人较为富裕起来,市场确实开始出现了。”

  林祖辉说道:“恩,市场成熟还早,所以你这边依旧要将重心放在香江工厂上,并配合鳄鱼恤在日本市场的拓展。”

  “好的,我知道了!”

  ......

  新时代地产的会议室,林祖辉正在和一众核心高层开会,梁伯韬作为顾问再次出现在这个会议上,因为这次依旧是新时代地产组织架构的会议。

  一个好的组织架构,更有利于公司的发展;而如果频繁的资产重整,会导致公司精力浪费在太多的无谓重整上,比如说前世的恒隆,频频资产重整,错过了大好的良机。

  梁伯韬作为顾问,全程参与了这次组织架构确定,他参考了长实、新世界、恒基、新鸿基,最终提出了一个方案,再和林祖辉进行讨论,这个会议就是最终确定的。

  林祖辉在会议室上说道:“这次会议内容要严格保密,违者必究!”

  “是,老板!”

  林祖辉点点头,示意梁伯韬来说!

  梁伯韬拿着资料,说道:“新时代地产按照林生的意见,更名为新时代集团,旗下下设五个事业部,分别是:地产/建筑、置业/金融、酒店、基建、其它综合。地产/建筑包括:新时代地产、建筑公司、设计公司、装潢公司......置业/金融包括:华人置业,及新成立的财务公司,酒店包括:国泰城市酒店管理公司.....基建暂时为空,后续可能投资公路、水务、货柜、港口等....其它综合为零售、电讯等.....”

  其实,华人置业亦在林祖辉的私有化行为当中,不过显然目前新时代集团还没有实力,毕竟华置的市值太高了,只有看八九年股灾后,新时代有没有实力私有化华人置业。

  私有化仅仅是意味着退市,私有化后依旧是单独发展,并不会造成管理上的混乱。

  比如这次股灾,新时代地产会专心私有化酒店业务,但国泰城市依旧是独立运行,筹备收购海外的酒店管理网络和酒店股权。

  一众高层听得很认真,他们都是新时代地产的核心,对于公司的发展非常关心。

  这次会议并没有具体讲太多,因为大家都知道,公司会在四月底完成一系列大动作。

  ......

  ......

  广播道81号,亚洲电视台。

  因为在1970年代间,香港三间电视台、及两间电台的所在地。因当时香港合共只有五间电子传媒,兼且全都集中在该处,地理上亦位处小山丘上,因此该处被称之为“五台山”。

  林祖辉和郑裕桐联袂来到亚视丘德根的办公室,丘德根接待了两人。

  丘德根似乎知道两人为何而来,脸上闪过一丝不舍。

  坐下来后,郑裕桐当起了谈判人,率先说道:“邱兄,我们两人这次来,是想询问你是否有意放盘亚视?”

  开门见山,此时丘德根尚未对外透露放盘的信息,故直接提出来很有必要。

  丘德根看向林祖辉,说道:“莫非是林生有意亚视,对电视经营很有信心?”

  不是他轻视郑裕桐,而是郑家本来就没有这方面的经验,反倒是林祖辉在传媒领域非常成功,除了电视台没有涉猎,其它行业都取得了成功。

  林祖辉大方的说道:“信心说不上,但我想亚视如果加大投资,也许会有更好的结果。而且我始终相信,无线的垄断经营不会长久。”

  无线确实基本垄断了香江的电视产业,亚视最高时期收视率也才三成,无线占七成。无线电视台年盈利一两亿,而亚视去年才盈利700多万。

  前世,林百欣和郑裕桐收购亚视后,立马加大投资,故造成每年亏损2亿左右。

  丘德根又问郑裕桐:“郑老弟怎么知道我有意出售亚视?”

  郑裕桐笑着说道:“我们并不知道,只是来询问一下!”

  丘德根这才点点头,去年11月份亚视大火,连邵逸夫都跑来慰问,说是充份体现同行间之友情;但在他看来,那就是假慈悲。

  思索了一阵,丘德根果然说道:“你们想购买多少股份?”

  林祖辉顿时放松了一下,丘德根此话就是表示有意放盘了。

  郑裕桐说道:“全部股份如何?”

  丘德根摇摇头,说道:“亚视我花了六年时间,期间花了太多的心血,若不是这几年一些事情让我有些心力憔悴,我也不想出售!甚至可以说,你们来之前,我都没有这个想法。让我改变想法的是,林生有这个行业的经验,所以我愿意交出管理权给你们,但是我要保留一定的股权。”

  林祖辉心里说道,只要你肯交出管理权和大部分股权,剩下的股权拿到还不简单,你在远东银行做假账的事,真当以为没人知道吗?

  只要时机成熟,找个人去举报,到时候丘德根就会主动出售股份。

  郑裕桐说道:“那么七成股权如何?”

  “可以!”

  接下来,双方就价格谈了起来,也没有什么好谈的,丘德根要价6亿港元,也不肯松口,郑裕桐看了看林祖辉,两人便同意了丘德根的要求,并约好三天后带律师、审计来查账。

  .....

  三天后,大家在亚视的会议室签订了股权转让协议。

  新的股权分布是:新世界发展35%、林祖辉个人30%、远东发展30%,d神5%。

  郑裕桐任亚视的董事局主席,林祖辉任执行董事、丘德根和d神都为董事。

  当天,亚视还开了一个董事会,正式公布了股权转让的情况。

  有记者询问郑裕桐:“为何投资长期亏损的亚视?”

  郑裕桐说道:“我们当然知道亚视是个亏钱的老祖宗,但香港竞争自由,一家独霸的局面,总不会永远长久;并且,亚视和无线都有专营权,政府不会再随便发牌。”

  又有记者问林祖辉:“林生你作为传媒大亨,是否有信心经营好亚视?”

  林祖辉笑着说道:“我算哪门子传媒大亨,不过是你们媒体的夸大。我不是专门的电视人才,只是一个投资者,亚视的经营还得靠专业的人来。”

  又有记者担忧的问道:“如果是这样,岂不是新财团没有经验传播业的经验,毕竟不是万辉传媒代替林生入股。人们大概会表示担忧吧?”

  郑裕桐知道,林祖辉现在还不太想让人知道,他会参与亚视的具体经营中,原因很简单,他还是万辉传媒的董事局主席。会不会有人担心林祖辉掌握的传媒势力过大,而来找麻烦呢!

  当然了,目前香江并没有这方面的规定,而且林祖辉也不是让万辉传媒入股,也不是大股东,也不是亚视董事局主席。

  郑裕桐对记者说道:“现在做生意,新东西太多,老板不必通晓一切,重要的是抓人头,有得力的人帮你做事。”

  似乎很有道理!

  亚视换新老板,一时间,很多目光纷纷集中在亚视上面来。

  新财团实力太强了,会不会改变亚视现在的情况?

  这是所有人的想法!

  更让人侧目的不是新财团的财力,而是新财团有林祖辉这个‘传媒大亨’加盟,亚视会不会焕然一新呢?

  ......

  亚视的会议室,众人正在开会。

  郑裕桐作为董事局主席,率先说道:“我建议聘请周梁淑怡,来担任亚视的行政总裁!你们有什么意见?”

  众人其实都把目光看向林祖辉,郑裕桐知道林祖辉会亚视‘邵逸夫’的角色,丘德根和d神也知道林祖辉拥有丰厚的传媒经验。

  林祖辉笑着说道:“她呀,倒是个花钱的好手!当年佳艺便是因为她不堪她大开水喉而倒闭,不过佳艺怎么比得上我们这个新亚视,我看可行!不过她现在是立法局议员,肯来亚视么?”

  郑裕桐见林祖辉支持自己,笑着说道:“她呀,算是我的侄女,她父亲梁吉浩和我、d神是多年的老朋友。她以前也对记者说过:她喜爱传播媒介的工作以及创出新意念,反倒是没有从政的野心,希望有一天以‘本行’的成就来衡量自己的成绩,希望重返电视圈。”

  林祖辉便说道:“那我觉得行!”

  众人很快纷纷附议!

  在郑裕桐看来,周梁淑怡作风和他相似,够威够胆、快捷迅猛、好大喜功。

  而新财团本来就是打算以财势,迅速打开局面。

  所以,周梁淑怡确实是最佳人选。

  林祖辉的打算是:让周梁淑怡先实行挖角行动,并对亚视进行整顿。待时机差不多了,自己再进来揽权,和参与经营。

  

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