第226章 【投其所好】

  新时代地产的办公室,林祖辉接待了到访的小弟方进。

  说是小弟,其实林祖辉现在也是难得带他去涨涨世面;

  毕竟他也有自己圈子,而林祖辉的圈子实在太高,他还没有资格接触。

  不过方进逢年过节,第一个拜访的不是他父母,肯定是林祖辉。

  方进一来到林祖辉的办公室,就将一个皮包小心翼翼的放在林祖辉的办公室上。

  “大老,我买了一件古董送给你!”

  林祖辉笑着说道:“没事买古董送我干什么,我又不做生!”

  方进一边打开皮箱,一边说道:“我那个工业厂房全部出手了,不是赚7000万嘛!要不是大老,我怎么可能有一亿的存款,所以我就从‘赵从衍古董拍卖会’上买了一个瓷器,送给你!”

  这小子,居然资产上亿了?

  确实,傍上了林祖辉,随便透露点信息,都让他赚发了。

  至于‘赵从衍古董拍卖会’在香江最近是很出名的,不过林祖辉是债王,有心无力去投资。

  好在他知道,赵从衍在股灾后还要拍卖几次自己的古董,到时候可以参加一下。

  赵从衍是香江早期的四大船王之一,因为过于热爱航运实业,从而没有看清形势;在1983年那个时候,还花了7亿港币去购买轮船。

  而1985年,世界航运到达了冰点,赵从衍家族的华光航运顿时陷入困境,1986年华光更是直接停牌。

  所以赵从衍为了拯救华光,只有大量出售自己的古董收藏,减持债务。

  前世,据说赵从衍卖出了上百件古董,套现去减持债务。

  古董很快露出真面目,不过林祖辉对这玩意还没有研究,不认识!

  “大老,这件是‘明代洪武年间釉里红牡丹莲花大盘’,是赵船王的藏品。你不知道,那些小鬼子有多喜欢我们华夏的古董,我们华人根本抢不赢他们。在‘赵从衍古董拍卖会’上,有一半藏品被小鬼子买下了。狗日子,日元升值,也不用这么嚣张吧!”

  小日本的企业家何止买华夏的古董,这几年全世界购买世界级名画。

  不仅方进想骂,就连林祖辉也想骂,这几年日资进入香港,在中环大举投资写字楼、酒店,就连林祖辉都羡慕不已。不过话又说回来,澳资、日资进军香江,也间接的提高了香江的地产价格。

  林祖辉接过口径约45厘米的古董盘子,端详一番后,内心隐隐约约还有些兴奋。

  “这玩意多少钱拍卖的?”

  “1000万,要不是小鬼子抬价,850万都能买下了!”

  林祖辉点点头,这玩意升值前景有限了,将来顶多也就2000万以上!

  前世有人统计过:1983年至1993年的10年间,艺术品中的字画收藏投资收益率高达41.5%,而艺术品整体收益在28%,高于股票和地产。

  相对于西方发达国家的艺术品市场,华夏的艺术品市场尚处于发展初期。投资艺术品如投资股票一样,先入市先受益,因而投资收益率更是可观。

  林祖辉打算将邹凯旋培养成自己的艺术品收藏管家,当然还得看她本领了!

  将瓷器收好,方进恭敬的将皮箱放在林祖辉的办公桌上,然后退到沙发坐下。

  “找我还有事吗?”

  “没有!”

  “真没有事?”

  林祖辉好笑的看着方进,能狠心买下1000万的古董,总得有点事吧?

  “真没有.....就是想向你请教一下,我现在买上市公司,合适吗?”方进说完,顿时松了一口气。

  “肯定不合适,你买来干什么?难道还想复制我的成功?”

  方进顿时哑口无言,大老的成功,也是自己能想的嘛?

  林祖辉又说道:“一般来说,应该是先有事业,再考虑借壳上市。而你呢,炒点股、炒点房,那也算事业么?”

  方进顿时大悟,连忙说道:“大老说的是,是我好高骛远了!”

  看到方进,林祖辉就想到罗兆辉和杨受成,不是说方进和两人像,而是为方进想到了一个路子。

  林祖辉点点头:“最近在投资什么?”

  方进小心翼翼的说道:“股票都清仓了,因为我记得你当年讲课说到3000点,所以也不敢现在入市了。还做些炒房的买卖,但是投资的不大。”

  原来如此,这小子拿不定注意,在自己这里来探口风。

  林祖辉直接说道:

  “你去搞个建筑公司,就是那种可以承接装修的公司。这几年香江的老建筑越来越多了,翻新工程还是很有前景的。还有,你可以专门盯那种老式店铺的门面,低价买进来,然后装修一番,高价卖出去。还有一些小型的老商场,买下来进行改装、分隔,再分批出售,获利将是达到翻倍的效果。直接炒房虽然也可以赚到钱,但埋没了你的能力;而且,那样赚钱的周期慢、利润也小。所以我说的这个路子,你可以好好去想想。”

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  方进的能力就是擅长交际,能言善谈!能力也还不错,做这种二手房生意,一定会不错的。

  方进恍然大悟,连忙奉为圣旨,打算照着大老的去做。

  临走的时候,林祖辉又将林德雄的联系方式告诉方进,喊他可以和自己老豆交流交流地产中介的经验。

  林祖辉虽然和林德雄关系一般,但也没有亏待林德雄。新时代地产有一些活,就交给他做,比如需要并楼、比如要出售一些表现不良的物业。

  新时代地产系好歹也是一家资产百亿的大型地产公司,随便给林德雄一点业务,都够他事业上几个台阶了。

  方进离开后,林祖辉又拿出釉里红牡丹莲花大盘,欣赏起来。

  他虽然不是行家,却也感觉它的历史感、文化感、价值感,颇有些爱不释手。

  想到于此,林祖辉打算让邹凯旋好好的帮自己完成古董方面的投资;当然了,内地地产方面也得培养她本领。

  当财富达到一定的等级后,古董、黄金、珠宝这些收藏品是必不可少的。

  不过在香江拍卖古董,价格一般都很贵的,赵从衍古董拍卖会上,很多都是价值大几百万的。这些藏品虽然很宝贵,但是升值空间其实已经有限了。

  反而是内地的收藏品,才是真正的升值空间大。特别是内地的一些画家作品,升值空间都在几十倍。

  例如李可染、董寿平等知名画家。现在李可染的一幅画也就几千元,但到了二十一世纪,基本上都是20万以上了,升值空间近百倍。

  当然了,这些画家的作品虽然升值空间大,但总价还是不行,特别是林祖辉这种大富翁。

  最好的收藏还是张大千、齐白石等人的名画,虽然现在的价格就已经高达几十万、上百万,但是将来的价格是几千万。

  ......

  中环,恒金证券公司。

  筹备了一个多月,林祖辉总算将自己金融领域的公司——恒金证券的队伍,初步拉起来。

  会议室里,林祖辉看着只有四名手下的团队,但心情却是很高兴。

  因为这四人都属于精英级别的金融人才,光从他们之前拿着近百万薪酬的工作来看,就知道他们的不凡。

  林祖辉说道:“想必大家都知道,这家公司定位的是:全球领域的投资公司。当然了,目前我还是香江的债王,所以我先只能先注入3000万港币,作为磨合这个团队的起步资金。后期嘛,你们可以尽管期待!”

  3000万港币,还是林祖辉用商铺、别墅作为抵押,借来的现金。他原本有一亿多的现金,不过在收购鳄鱼恤之前,他偿还了8000万的质押万辉传媒股份的贷款,所以身上的现金流也不是很多,仅够他的零花钱开销。

  四人纷纷笑了起来,他们根本不担心这位老板的资金实力,能借得了上百亿的富豪,而且又如此年轻,将来还用说嘛?

  林祖辉接着说道:“好,接下来我来安排一下你们负责的事情!Gee,你暂时替我负责美洲投资,我需要你尽快组建团队,我大概需要在下半年投资美国的证券。特别是需要离岸处理的地方,可以和我保持沟通,我会给予你支持的。”

  Gee是一位白人男子,本是美国银行香江业务拓展的高级职员,被梁伯韬介绍给林祖辉。

  “是,BOSS,我会很快组建好团队!”Gee认真的说道。

  林祖辉点点头,很放心Gee,虽然他是美国人,但林祖辉会接着聘任专业的律师、会计、审计,足以让这些人骗不到自己!

  而且,所谓的美洲投资,也不过是执行林祖辉的命令而已!

  林祖辉会亲自加入这个部门的筹建,并招聘华人金融人才扩充进去。

  接着,林祖辉又分派了另外三个人的工作。

  李浩,负责香江的投资事务;

  吴国铭,负责日本投资事务;

  Robert,负责欧洲投资事务。

  会议完成后,林祖辉单独叫来李浩,安排他将所有资金都去买入六月份恒生指数期指合约。

  这样一来,搞不好下半年开始,公司的资金就有5000万的样子。

  恒金证券初期先小打小闹,磨合团队,为股灾前沽空全球期指做打算。

  按照林祖辉的规划,八七股灾后,便是他的资本出海的时候!

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