第一百六十一章 女子公寓

  重生之我是弄潮儿正文卷第一百六十一章女子公寓祝喜春趁着等待货梯的时候,偷了会儿懒,跟周敏和曹曦雨简单讲述了一下关于‘东南西北’四兄弟的事。

  曹曦雨看向母亲眼中的笑意更浓,看到没,这是我选的。

  周敏回应了女儿一个你别得意的眼神,实际是很高兴的,作为一名教育工作者的高兴。

  当初的关锦月,现在的‘东南西北’,魏涛可能做不到太多,但他一直在凭借自己的努力做一些事,这就比大话说了一大堆,真做事却没有什么真正可取之处的人,强了不知道多少。

  修身齐家治国平天下。

  能做眼前的小,已经比很多人强太多太多。

  周敏对魏涛的印象,永远不会停留在他做成功多大的生意,而是看他在这样野蛮生长过程中,还能不能保留一份真,这也对于她一个教育工作者,会有很大的启发作用,她也因此会试着对十六七岁那些叛逆的少男少女们,进行一番他们理解中大人物的思维模式分析,进而以他们的角度说他们的话。

  二中附近的涛哥之名,周敏也听过,且还不止一次的听过。

  如果你能够摸清楚一个能让那些孩子们觉得很牛的人物心理,对于跟他们进行一些对话,周敏会觉得格外有底气。

  人多好办事,运来的所有东西,不需要再去雇佣搬运人员,如果不是货梯来回需要时间,可能十几分钟就搬完了。

  魏涛接过一支烟,犹豫了一下顺手别在耳朵上。

  “我们不介意的,你可以抽烟,你叔叔偶尔太累或是注意力高度集中时,烟也不少抽。”周敏能不懂吸烟有害健康?她不劝的原因是她很清楚,这个世界固然身体健康最重要,可当你需要为自己的生活尽量涂抹一些色彩时,势必需要做一些退让。

  魏涛点燃,直接坐在堆放地面的货物上,自己床铺已经被曹曦雨叠好,她们母女俩坐着。

  “我准备把这六楼,打造成为女子公寓。”

  嗯?

  两人都不太明白,这么豪华地段的房子,你当办公室租出去我们能理解,女子公寓能赚钱吗?

  “一个房间八个人,一个人一个月一百块钱,水电全包,洗漱间卫生间左右各一个,能同时提供十二个人洗澡,还会有一个厨房,不准备煤气灶,会准备电磁炉,可进行简单的煮蒸,我还会在楼梯口这里,准备一个小房间,会全天二十四小时,雇佣管理阿姨,给大家提供基本保障服务,说服务有点多,最主要就是给大家安全感。”

  “价格可能有点小贵,但我卖的是这里的地段。楼下现在有试点的警务亭,无论什么时候回来都不必担心,坐电梯三楼是电影院,五楼是网吧,到了六楼一开门就能看到公寓管理阿姨,给单身女孩安全保护。这里有电脑商城,有手机一条街,对面还有商务办公楼,正街对面有百货大楼,再后面是商场聚集区,在这些地方,最多的员工就是年轻的女孩。”

  “家里在本市的还好,下了班坐公交车回家,还有很大一部分是郊区或是乡下来的,一个月赚不了多少钱,独立租房不现实,远一点的地方每天还需要交通费,我这位置,年轻女孩早上可以懒一会儿床,下楼,覆盖十分钟路程内的商场或是用人单位,多达大大小小很多家。”

  “八人宿舍,四个上下铺,我专门定制的床铺,除了结构牢固之外,上下铺我选用了类似小雨她们学校的铺位,步上式的阶梯,让上下铺更简单,且不会过份影响到下铺。类似的公寓,说白了还是睡个觉,让这些女孩有个栖身之所,她们能出来打工,对环境不会太挑,我这里能做到宽敞,配备衣柜,卫生间洗漱间都由我的人来打扫卫生。”

  一个月一百块钱,还是八人间,绝对的不便宜,等于一个房间没有独立卫浴,要八百块钱,但单身公寓的账不是这么算的,别说八百,这些当服务员、营业员、销售员的年轻女孩,你让她们拿三百块钱租房子,都会是巨大的压力,两人合租拿三百块,都会考虑考虑。

  这里一百块钱,包水电,还能洗澡,还有管理人员,最主要是卫生间洗漱间还有人打扫,这一点很重要,很多女孩并不一定愿意付出劳动去使得公共环境干净,如果是一个宿舍自己打理,那这类地方往往会起争执,进而产生一些矛盾不能合租,谁更换垃圾袋,谁洗完澡没收拾……

  地段,服务,还有方便。

  顺着步梯走下去就是网吧,女孩们没有处对象的,完成一天工作,回到宿舍,多数会约一起出去上网吃麻辣烫之类的,真要是晚了想吃点东西还不太敢出去。

  这里没这障碍,从网吧到女人公寓,那楼梯灯火通明,还正对着网吧的收银台,上来之后会安装一个栏杆门,你开门,这边宿管阿姨就看得到,哪怕她睡着了,会要求必须开门,她的床铺也必须对着门口,这样不管几点回来的女孩,开门关门会有相对的安全感。

  魏涛给周敏和曹曦雨介绍着,听他介绍完,一百块钱这个价格,真心不贵。

  你上个网方便,你穿个睡衣套个外衣都可以下去玩,还不用担心安全问题,魏涛表示自己除了在全封闭的商场内安排两个更夫,晚间在电影院网吧也会安排两个夜班保安。

  上个网,网吧还能做炒饭炒面等简单的宵夜,这对于这帮女孩们是非常友好的,如果第二天放假,想要上网包宿,后半夜玩累了,穿着拖鞋就上楼了,需要注意的是开门进自己宿舍的时候,声音小一点。

  曹曦雨小声的念叨着:“三十个房间,一个房间八个人八百块,一个月两万四,一年是二十八万八。如果住满了,刨除掉宿管阿姨保洁阿姨工资,水电……”

  算着算着,曹曦雨微微皱起眉头,她是知道魏涛花了二百多万一年的价格承包这栋楼,可这一层,一年算下来似乎也没有多少钱,看似赚钱,可针对投资成本来说,似乎不赚什么?

  魏涛摸了摸她的头,揉搓了一下她的头发:“傻丫头,账不是这么算的,你要知道,这么多的年轻女孩,十分之一处对象,那会给楼下电影院和网吧带来多少附加的生意,就算是不处对象,给别的生意带来一些消费,诸如奶茶、零食、上网之类的。还有一些,暂时还看不出来,但不管怎样,这是目前我能想到,肯定会生意好的项目,如果租赁给一些小公司当办公室,收入可能还没有这个高。”

  有一句话魏涛没说,去掉雇佣人员的费用,去掉水电,去掉维修维护,一年能剩个十几万,已然不少了,如果是当自身办公室,不仅不赚,一年还要交纳一些费用。租赁出去,收入也不会太好,这里他全当是一个另类聚人气的地方,也是要一些名声,自己做实体生意需要大量的基层营业员,这名声好了,以后招人不难。真若是以后别的地方经营好了,这里不当女子公寓,当成员工宿舍都有可能。

  “我们别打扰魏涛了。魏涛啊,晚上来家里吃饭,小雨这次拿奖了,回家是专门来看你的,没时间你也抽时间出来,陪陪小雨。”周敏突然的开明,到是给曹曦雨都弄得有些懵,魏涛愣了下,连点两下头表示知道了:“阿姨,我送你们。”

  “不用了,我跟小雨去对面逛逛街,到时候打车就回去了。”

  ………………

  待到两人走后,魏涛重新沉下心来忙碌,时不时的接电话处理事情,手里的活儿干得不多,但作为老板,跟大家一起在这里拆卸安装,拿了酬劳的拆卸工人,也不敢偷懒。

  “杨经理。”魏涛接了一个电话后,又给杨姗姗打电话,对面接起来之后:“老板,你这是隐晦的告诉我,你该辞职了吗?”

  “杨姐,你记一下,每天安排专人,中午饭给剧场门前的警务亭送,记得每一次带一瓶果汁。”

  “知道了老板。”

  魏涛又站起身下楼,他这段时间天天在楼内忙着,除了那些已经签订合同的商铺里,有些老板自己做自己的买卖,一些心思通透的,都守在店里,找寻一些机会跟魏涛接触,准备等到一切步入正轨要请他吃饭的,不在少数。

  “哲哥。”年龄差了二十冒头,但在社会上,无论是工作关系还是相熟认识的朋友,基本上都不太会以高低辈分相称,兄弟姐妹也显得亲近一些。

  “欸,魏总。”魏涛的称呼亲近了,庄哲却不敢有半点僭越,别的不说,一个警务亭,网吧晚上的生意好了很多,他总感觉魏涛要投资网吧,脑子里还有东西,只是不会现在告诉自己而已。

  “你记一下,每天下午五点半,晚上十点半,你一定要安排专人负责这件事,按时按点,给楼下的警务亭送餐,每一次送五份,不必特意准备,你们这有炒饭盖饭的,下午就送这个,晚上宵夜你们弄炒面方便面的,有什么送什么。账你一个月来去跟雷总结一回。”

  庄哲那一脸横肉做出不高兴的样子,他自认为挺可爱的,旁人看到会觉得那么的面目可憎:“魏总,你要这么说话我不高兴了,我们自己吃饭多带出来一点的事,还走账算钱,你这不是埋汰我呢吗?”

  魏涛明知道对方不可能要钱,都不提楼下那存在给网吧带来的隐形效益,就算没有,这点人情世故还能不懂,他也懒得推辞,点点头:“那我也不多说什么了。”

  忙到没有时间寒暄,看了一眼刚到货的桌椅板凳,魏涛也没说什么,这东西心照不宣,他早就有心理准备,任谁都是不见兔子不撒鹰,没关系,人之常情,他也不会故意掀开弄得双方都尴尬。

  楼上装修,楼下电影院也在装修,有一个之前改建后没有弄的小厅,规划有,地方有,可装着装着,电影院生意不好,也就没装。魏涛直接跟‘松影’要技术购买现成的模板,装了一个VIP厅出来,都是舒适的超大座椅,还有放倒一定角度的功能,靠躺着看电影,前后不拥挤左右不拥挤。

  晚上要去曹曦雨家吃饭,他拿着换洗衣服,到附近找了一家普通的澡堂子,先在旁边理个发,简简单单的圆头,短短的也不需要打理,洗了个澡,搓了个澡,换好衣服,看看时间,三点多这个时间段,是二楼电子商城,最不忙的时间段。

  一圈商铺,中间也有自己搭隔断的商铺,更多是柜台,玻璃柜台之上,几乎家家都一个风格,摆放的都是一个个盒子,里面放着一张张带有外包装的碟片,从游戏到电影电视剧,VCD、DVD的电影电视剧最多,还有明星演唱会合集之类的,吸引的可不光是一个个网络小迷弟,不少女孩也都会来这逛一逛,购买一些影视剧和明星音乐专辑演唱会合集。

  一楼和二楼的区别,就是这些散户的柜台,更接地气一些,楼下装修也更高档一些,但还是没有脱离各自为战的一家家店铺风格。高价租赁,只是为了位置更加,截留所有有意向来购买电子产品的人。

  只是目前对于家用电脑还局限于整机,偶有散户装机,更多是卖一些电子产品,数码相机、MP3、MP4、各类游戏机,夹杂着在电脑商城内,还有卖DVD机的。

  卖电脑的,颇有些开张吃三个月的意思,一楼店里人少顾客也少,二楼则相对热闹一些。

  “魏总。”

  “魏总。”

  不少人过来跟魏涛打招呼,他站在楼梯处,好几家四周商铺的老板听到消息都凑过来。

  平时魏涛上楼下楼常见,可干干净净换了一身衣服不是忙于工作的魏总,不多见,今天又站在楼梯口这里,盯着二楼看了有十几分钟,这些人明白了,魏总这是对二楼也有想法了。

  电影院、网吧乃至六楼,都有动静,人家一楼的大卖场也在打扫卫生准备要投入营业了,就差二楼了,这里面还有三成区域,是在人家手里掌握着,一些有想法要扩大经营的人,对魏涛接下来的动作格外关心。

  好几个人给魏涛递烟。

  “各位老板,楼内禁烟,我会专门给大家弄个吸烟室,希望大家为了自家的安全,多克制点,东西有多贵你们比我清楚,一旦引起火灾,我们都承担不起这代价。”

  对魏涛这样的冠冕堂皇话语,大家哈哈一笑,没认真,也没不当回事,只是心中都没觉得自己会不注意,有时候不愿意走出来,就在自己店里,点支烟,好好掐灭就好了,哪有什么安全隐患,有也是那些不小心不注意的。

  “现在买电脑的人多吗?”

  “还行吧,个人少一些,公司企业用的多,楼下几位,那都是有门路的,人家一笔生意,我们赚三年都比不过。”

  楼上楼下差距,在于你有没有能够对公的业务,某单位或是某企业,要个十台二十台电脑。

  魏涛又跟大家聊了一会儿,加上他这段时间的观察,确认了一件事,自己抢时间拿到这松江剧场,拿对了,还有一小波的风口,赚得不多,但自己赶上了。

  

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