总体说起来，这个别墅区是有点浪费了，所有的房屋建筑用地才三十多亩，剩下的全是绿化和道路。【】而且每幢别墅之间的距离也大了点，要是再稍微挤一挤，至少还能挤出十幢德式别墅的空间来，这都是钱啊！可惜洪涛不这么看，他不想因为钱去凑合，这是自己第一次涉足房地产业，以后玩不玩了还不知道，说不定就是一个绝唱了呢，所以他立志要把这个叫做鹂园的小区建成京城里最好的一个别墅区，哪怕是再过十年二十年都不过时的那种！
你可以比我这里房子大，但是你没我绿化好！
你可以比我这里房子大、绿化好，但是你没我这里空间大！
你可以比我这里房子大、绿化好、空间还大，但是你没我交通方便！
你可以比我这里房子大、绿化好、空间还大，交通还方便，但是你没我这里距离市中心近！
洪涛不相信在后世那种寸土寸金的年代里，还会有开放商和自己一样脑子短路，敢于在三环附近拿地，然后建造这种叫好不叫座的别墅群。就算真有这样的人，那也没这个条件了，不用多等，只要再过三年，整个三环附近就不会再有这种地块出现，真想败家，您就得往四环、五环外面找去了。
九二年的新年，○8，.洪涛又开始给员工发放福利了，相比去年的bp机，今年的福利更吓人，每人一套楼房，两居室、三居室全有！只要在洪涛这些核心产业里工作超过了三年的。人手一套，不要都不成。强行配给。不过这次洪涛不是白给了，而是有条件的贷款。让职工自己购买。
这些房子的位置就在亚运村西边，自从开完了亚运会，这里也新建了一大片住宅楼，标准比方庄小区略低，其中就有几栋是商品房，出售的均价在一千五百块钱左右，此时方庄那些商品房的价格已经逼近了两千五。
高建辉自打去了物业公司，头一件任务就是帮着洪涛去四处搜罗合适的房源，然后汇报给洪涛。再由洪涛决定哪个买、哪个不买、哪个多买、哪个少买。这次这个亚运村的商品房就是高建辉打听来了，结果洪涛看着保健品厂账户上不断增长的数字，一咬牙、一跺脚，从中拿出一千八百多万，准备购买二百套楼房，然后发给自己的职工当福利。
洪涛的这个礼物让所有职工都晕了，有一部分人愿意从他这里借钱，然后去购买自己的新房子，这部分人大多是来打工的外地人。她们觉得能在京城有一套属于自己的房子，再把父母从老家接过来住，是个很光荣的事情。而且老板还说了，每在他这里干一年。就减掉一万块钱的借款，像那些已经干了四五年的老员工，顶多再还个三四万块钱。一套楼房就到到手了，虽然不是自己的名字。但是他们还是愿意相信韩雪的人品。
还有一部分职工不愿意从洪涛这里借钱去买房子，她们大多是京城本地人。家里又不缺房子住，就算让她们再花上一两万买一套三居室楼房，她们也觉得这是浪费。在她们脑子里，从来就没把房子当成一件商品，只是觉得家里有地方住就成了，多一套房子就多一份儿累赘。
还是少数职工根本就不用从洪涛这里借钱了，她们都是从最初就跟着洪涛干的人，现在的职位最少也是个高级技师或者主管啥的，如果真按照年头算，洪涛恐怕还得倒找她们钱。对于这些人来说，白给的房子干嘛不要呢，而且她们有些人结了婚，有些还没结婚，正好当新房用了，虽然亚运村有点远，都到了北四环了，但是交通方便，也能凑合凑合。
对于那些不愿意借钱买房子的职工，洪涛专门让韩雪给她们开了一个会，苦口婆心的劝告她们还是买吧，这个房子以后就会升值。可惜他这个洪扒皮的名号太臭了，连他自己的员工都不愿意相信他，把韩雪的声望都给拉低了，最终听劝的不到一半儿人，剩下十几个人还是不愿意买。
“爱买不买，有她们哭的时候！”洪涛这次没再想什么歪招，他对这种当好人还挨骂的局面已经烦透了。
“那剩下的房子呢？”高建辉肯定是支持洪涛的，他自己不光买了，还偷偷把这个消息告诉了黄毛，结果黄毛也舔着脸来借钱了，他认为洪涛说的很有道理，具体那儿有他也不清楚，反正跟着洪涛走，不会吃亏的，因为他每次都说对。
“还剩多少？”洪涛连他自己有多少正式员工都不清楚。
“认购的有七十人左右吧，还剩一百三十套呢，我和那个销售经理都说好了，肯定买二百套，他还特意把其中一座楼的地下室免费送给了咱们，这要是买不够二百套，那地下室可就没了。”高建辉看来是很想凑成这笔买卖。
“地下室？你要地下室干嘛用？”洪涛觉得高建辉说得有点问题，一座楼房的地下室就让他这么上心，不正常啊。
“我打算开个旅馆，现在租房住太贵，我在地下室开个旅馆，估计买卖应该不错吧？本来我想拿到那个地下室再和你商量的，你看我这个主意合适不合适？”高建辉说出了他的目的。
“艹！再合适没有了，你比那些不要房的傻子强多了……以后有这种地下室你就接着开，花钱租下来也成。这个地下室咱也要了，白给还不要不是傻子嘛，剩下那一百多套房子就用保健品厂的名义买，我就不信好好的房子没人要！”洪涛很惊讶的上下打量了一下高建辉，自己这个哥们进步很大嘛，都知道开旅馆了。这玩意可是一门好生意，虽然自己懒得干，但是放到物业公司里去经营，那就是捎带手的事情啊。
于是洪涛大笔一挥，保健品厂出资把剩余的一百三十多套房子买了下来，全部做为职工宿舍使用。其实这就是个名义，等鼠标厂开始盈利之后，这些房子还会转到鼠标厂的名下，谁让鼠标厂现在账上没啥富余钱呢，洪涛也不想再用美元投入进来换房子了，那样太亏。
至于保健品厂的职工嘛，自然也不能亏待了，不能白发房子还不能提供个真正的宿舍嘛。不过这个宿舍就不用去买了，洪涛已经让欧阳清去和监狱管理局谈，就用他们监狱附近的地皮，双方合资盖楼，然后按照比例把房子一分。该是管理局的就给他们当福利房，该是保健品厂的那就归保健品厂发给职工，具体手续当然是由监狱管理局去跑，他们巴不得多盖点这样的房子呢，一个清水衙门还能混到自己的福利房，跑断腿他们也乐意。虽然洪涛这边需要掏钱，但是监狱管理局会把这个保健品厂当命根子的，谁敢碰就和谁急，变向也巩固了保健品厂的地位，还是一个双赢的结果。
“看到没，将来这里也有咱家！这里也有！这里还有……全城都是咱家啦！哈哈哈哈哈……”发完了这些吓人的礼物，洪涛志得意满的拉着韩雪趴在办公桌上，指着一副世界地图和一副京城地图，好一顿指点江山，这回真是发自内心的笑了。
去年是他这些年一直种树、种树，头一次看到开花的一年。当年栽下去的小树苗总算是开始有反应了，虽然还没有结果儿，但是花都开了，挂果儿还远吗？就算赶上极端天气，总不能全世界范围内、所有的行业一起抽疯吧！只要给他留下一丝阳光，他马上就会灿烂，再熬上那么三五年，洪涛就打算退休了。他现在已经想好了退休之后的生活，就是一个字儿，玩！
他计划用二十年到三十年的时间，把世界上所有能玩的东西都玩一遍，花销嘛……没上限！只要他有的，都可以花，他觉得他种下的这几棵树品种都不错，结出来的果子应该够自己吃的了。具体情况嘛，就要看九二年也就是今年的了，能不能结果、结什么样的果儿，下半年基本就能分晓。
一九九二年，对于中国的改革开放来讲，是很重要的一年，因为总设计师在春节前的南巡讲话，为很多在改革开放中遇到的问题做了定性。有了这次讲话，以前还在犹犹豫豫、摇摆不定、瞻前顾后的政府、人民都放下了思想包袱，开始一心一意的投入到经济建设当中去。从这一年开始，改革开放算是真的踏上了正轨，开足了马力开始一切向钱看了。
也是从这一年开始，下海、下岗就成了两个使用频率很高的词儿，或者说成了一种流行。当两个多年不见的同学、朋友见面之后，往往都是：老王，你们单位下岗了没？多少钱买断的？什么，你下海啦？牛x！哥们我前几月也下去了，现在扑腾得怎么样，搞什么项目呢，来来来，这是我的名片儿，以后多联系啊！
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